+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

6 ипотека указ президента 2020 условия

Содержание

6 ипотека указ президента 2020 условия

6 ипотека указ президента 2020 условия

Это крайне мало. Значит, предлагаемые условия чем-то гражданам не подходят. Путин объяснил, что это связано, скорее всего, с тем, что семьи, беря ипотеку, строят планы по ее погашению на долгосрочную перспективу. Соответственно, первые 3 (5) лет все хорошо – семьи с детьми платят мало.

А потом действие льготы заканчивается, и приходится платить на равных с нельготными заемщиками условиях.

Ответственным назначен Д. А. Медведев.

На момент написания материала законопроекта еще нет (причины неизвестны). Следите за актуализацией новостей на нашем сайте.

Ипотека для семей с детьми под 6% претерпела ряд изменений с апреля 2020 года

Число детей в семействе не сказывается на срок льготного периода.

Процент снижается на любой срок, будь это 10 или 15 лет. Жителям дальневосточного региона предлагаются особые условия. При появлении второго чада в семействе льготная ставка уменьшается до 5%.

Допускается покупка вторичного жилья, но только в сельском регионе. включается в сумму займа (ранее такой возможности не было).

Помощь доступна с начала 2020 года.

Ее участниками являются семьи, в которых появился как минимум 2-й ребенок после 01.01.2020.

Льготная ипотека под 6 процентов в 2020 году — новые условия программы

Один из двоих детей будет считаться вторым. Ребёнок также может быть усыновлён.

С точки зрения закона никакой разницы нет.

Мы обозначили лишь главное из них. Далее предлагаем разобраться с прочими нюансами льготной ипотеки для семей с детьми. В Дальневосточном федеральном округе условия программы семейной ипотеки ещё более интересные.

Для семей в регионах, которые входят в этот округ, льготный процент при рождении второго или третьего ребёнка составляет 5% годовых. Льгота для Дальнего Востока введена с 1 января 2020 года.

Льготы по ипотеке для семей с двумя и более детьми

Правила предоставления субсидий утверждены Постановлением Правительства .Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию РФ изменил условия субсидии для семей по ипотеке, продлив льготу до окончания срока кредитования.

Президент поручил ввести в действие данную меру с начала 2020 года. На данный момент такие условия введены в действия.Ранее льготный период по ипотеке действовал:

  1. 3 года при рождении второго ребенка;
  2. 5 лет при рождении третьего ребенка и последующих детей.

По его истечении ипотека выплачивалась по ставке ЦБ РФ на дату заключения договора, плюс два процента.Когда родители уже оформили льготную ипотеку на второго ребенка, а до 31.12.2022 года в их семье появился третий или последующий ребенок — срок субсидирования будет продлен с момента окончания ее предоставления на второго ребенка еще на 5 лет.

Однако, максимальный срок государственной поддержки — 8 лет.

Ипотека под 6 процентов в 2020 году семьям с детьми

Большинство семей с детьми отказывается от подобных условий кредитования в силу того, что действие ставки было ограничено.

Изменения, которые президент страны хочется ввести, требуют резервных финансов в количестве:

  1. в 2020 году – около 21,5 млрд руб.;
  2. в 2020 году – примерно 7,5 млрд руб.;
  3. в 2021 году – почти 30,7 млрд руб.

Согласно предварительным данным, продолжения периода существования сниженной ставки для ипотеки под 6 процентов в 2020 году семьям с детьми, соблюдая условия получения, на весь срок действия займа поможет применить субсидию более 500 тысячам граждан. Действие государственной помощи в адрес семей с несовершеннолетними началось в 2020 году. Условия получения в течение всего времени существования субсидии скорректировались.

Ранее, могли оформить семьи, в которых рождался второй и третий ребенок, в настоящее время воспользоваться программой можно будет при появлении второго и последующих детей.

Ипотека под 6 процентов будет действовать весь период кредита

Президент отметил, что такая статистика говорит о том, что действующие условия не устраивают людей. Многие не пользуются программой, потому что по ее истечении ставка снова увеличивается.Предложенные изменения потребуют дополнительного финансирования:

  1. 30,6 млрд. рублей — в 2021 году.
  2. 7,6 млрд. рублей — в 2020 году;
  3. 21,7 млрд. рублей — в 2020 году;

По предварительной оценке, продление действия ставки 6% на весь срок кредита или займа позволит воспользоваться программой 600 тысячам семей.Программа государственного субсидирования ипотеки действует с 2020 года.

Взять кредит или займ по ставке 6 процентов могут семьи, в которых в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родился второй либо последующий ребенок.Кроме этого должны выполняться следующие условия:

  1. Кредит или займ должен быть оформлен не ранее 1 января 2020 года. Ранее взятую ипотеку

Ипотека 6 процентов в 2020 году на весь срок — последние новости

Выступая в феврале, Владимир Путин дал понять, что внутренняя политика государства направлена на поддержку семей с детьми и обозначил новые меры социальной помощи для таких граждан.

Напомним, что на данный момент установлено ограничение на предоставление сниженной ставки, которое зависит от количества детей в семье:

  1. 3 ребенка – сниженный процент по кредиту устанавливается на 5 лет;
  2. если в период действия программы в семье появилось не менее 2 детей – льготный период действует в течение 8 лет.
  3. 2 ребенка – льготная ставка действует на протяжении 3 лет;

Причиной внесения таких изменений послужила не популярность программы: за прошлый год ей пожелало воспользоваться всего лишь 4500 семей.

Указ Путина об ипотеке с 2020: семьям с одним и с 2 детьми

Чтобы взять деньги на приобретение жилья под 6 процентов, клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  1. приобретаемое жилье должно соответствовать установленным требованиям;
  2. у вас должен родиться 2 или 3 ребенок с момента вступления законопроекта в силу;
  3. если вы уже являетесь ипотечным клиентом одной из банковских организаций, но в новом году у вас родился ребенок – подайте заявку на рефинансирование и получение субсидий.

Предложение направлено на увеличение демографического уровня и благосостояния жителей.

На данную цель было выделено 600 миллиардов рублей, что позволит обеспечить дополнительным финансированием более чем 500 тысяч жителей России.

Как и в случае с любым другим новым законопроектом, предварительно стоит изучить особенности предоставления льгот, что позволит получить максимальную выгоду.

Воспользоваться субсидированием можно

Субсидия по ипотеке в 2020 году — условия, виды, правила оформления

За исключением субсидий для военнослужащих.

У них программа подразумевает полное гашение бремени за счет федерального бюджета, но при этом необходимо соблюсти ряд положений.Виды субсидии по ипотекеВ наше время реализуются сразу несколько программ, направленных на поддержку молодых семей для приобретения жилья.

Каждая из субсидий имеет свои требования, которые необходимо выполнить, чтобы попасть в число льготников.

ПрограммаСрокТребования к заемщикуДопусловияМолодая семьяпродлена до 2020Молодые семьи, где возраст обоих супругов не более 35 лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Настоящее жилье попадает под следующие категории: ● метраж на члена семьи менее, чем требуется по нормативам; ● совместное проживание с больным человеком; ● коммуналка; ● непригодное для проживания.Военная ипотекаДействует с 2004.

Изменение процента по ипотеке в 2020 году приказ президента

6 ипотека указ президента 2020 условия

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Изменение процента по ипотеке в 2020 году приказ президента». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Помимо изменения действующих условий предоставления жилищных ссуд, были пересмотрены ставки по ипотеке и разработано новое направление в оказании соцподдержки семьям с двумя или тремя детьми. В данной работе мы постараемся рассказать, что будет с ипотекой в 2020 году и какие изменения действуют уже сегодня.

Ипотека в 2020 году — последние новости

Важным моментом является то, что средства будут переданы финансовому учреждению в виде разницы между ставкой рефинансирования, действующей на начало месяца, в котором был выдан кредит, плюс два пункта и 6%, под которые предоставляется ссуда. Таким образом, банки смогут компенсировать недополученную прибыль от предоставления гражданам льготной ипотеки.

Благодаря тому, что программа носит долгосрочный характер, граждане смогут в течение установленного срока возвращать долг в минимальном размере. Причем при рождении второго ребенка срок субсидирования равен трем годам, а при появлении на свет третьего малыша – пяти годам. В случае появления сначала второго, а затем третьего малышей срок субсидирования будет составлять восемь лет.

Средняя ставка ипотеки в России к концу 2020 года может снизиться до 8% с нынешних 9,6%, прогнозирует Агентство ипотечного жилищного кредитования.
Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» рассчитана на семьи, в которых после 1 января 2020 года родился второй и (или) последующие дети.

Нацпроект «Жильё и городская среда» рассчитан на шесть лет. Он включает в себя мероприятия по развитию жилищного строительства, ипотеки, созданию комфортной городской среды и расселению аварийного фонда.

Эксперты утверждают, что до конца 2020 года ставка по ипотеке не будет меньше 10%. Владимир Путин дал указ Центральному банку поработать над этим.

До 15 января 2020 года ипотека должна выдаваться под 8% годовых.

Ипотека под 6 % при рождении 2 и 3 ребенка в 2020 году

Помимо изменения действующих условий предоставления жилищных ссуд, были пересмотрены ставки по ипотеке и разработано новое направление в оказании соцподдержки семьям с двумя или тремя детьми.

В данной работе мы постараемся рассказать, что будет с ипотекой в 2020 году и какие изменения действуют уже сегодня.

Низкий уровень инфляции и прогнозируемое снижение ключевой ставки приведет к продолжению тенденции к снижению ставок по ипотеке.

С наступлением нового года крупнейшие банки повышают ставки по ипотечному кредитованию. С 14 января Сбербанк повысит ставку как минимум на процентный пункт — до 10,5%, а ВТБ уже поднял ее до 10,1%.

Из-за этого ЦБ спрогнозировал снижение спроса на жилищные кредиты в 2020 году, в то время как 2020 год бил все рекорды: при исторически минимальном уровне ставки в 9,41% взято 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей, что почти на 55% больше, чем в 2017-м.

Сбербанк и ВТБ повысили ставку по ипотеке

С ним не согласен член Российской гильдии риелторов, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. Он считает, что повышение ставки до 10,5% не станет поводом для резкого отказа от ипотеки.

«Если вспомним 2012 год, ставка была 11%, а сейчас в среднем будет в районе 10,5%», — пояснил эксперт.

Также Барсуков отметил, что Сбербанк всегда работал по ставкам выше средних и обязательно найдутся банки, которые смогут предложить потребителям более выгодные условия, но рано или поздно и они последуют примеру крупнейших игроков банковского сектора.

Два сценария на 2020 год и будущее «суперуказа» Путина об ипотеке в 8%

Однако, по мнению эксперта, реалии от таких планов весьма далеки. «ВТБ и Сбербанк будут стараться соблюдать выполнение майских указов в ущерб своей маржинальности, а повышать ставки их вынуждает Центробанк», — сказал экономист. Он заключил, что, несмотря на проблемы в экономике, президентский «суперуказ» ставит правильную и нужную долгосрочную перспективу.

По мнению одного из экспертов Аналитического Кредитного ового Агентства, Михаила Дворкина, если состояние экономики страны сохранит позитивную тенденцию, показатель ключевой ставки понизится с 9% до 7%.

Нужно надеяться на положительные течения в мире, но иметь в виду, что в случае непредвиденных обстоятельств, придется применять соответствующие меры по снижению экономического удара на бюджет страны и на карман простого потребителя.

Если Центробанку удастся запланировано уменьшить ставку, то ипотека в 2020 году станет дешевле на порядок.

Таким образом, получить право на сниженный процент по ипотеке могут семьи, купившие жилье как на этапе строительства, так и уже после сдачи дома. Принципиальных отличий получения преференции при оформлении ДДУ или договора купли-продажи нет.

В 2020 году россиян ожидают доступные ставки на ипотечное кредитование жилья

  • «Сбербанк России»;
  • банк «ВТБ»;
  • «Абсолют Банк»;
  • банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
  • «Газпромбанк»;
  • АО «Российский сельскохозяйственный банк»;
  • «Промсвязьбанк»;
  • банк «Финансовая Корпорация Открытие»;
  • «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
  • «Райффайзенбанк».

Одним из наиболее важных моментов в Послании Федеральному собранию, безусловно, является поставленная В.В. Путиным задача снижения ипотечной ставки для конечного потребителя до 9% и ниже. И выполнение этой задачи, я считаю, существенно повлияет на рынок недвижимости.

Предложения Путина про ипотеку в 2020 году — пояснения эксперта

Учитывая постоянную доработку государственных программ поддержки многодетных семей и дополнительные субсидии от местных органов власти, помощь оказывается весьма существенная.

Об этом говорят и цифры, например, в Москве с 2010 количество многодетных семей увеличилось почти в 2 раза.

Аналитика подтверждает, около 20% сделок на рынке ипотечного кредитования Москвы совершается с использованием материнского капитала (как потратить материнский капитал на ипотеку).

Снижение ипотечной ставки

Насколько я понял, В.В. Путин предложил распространить льготную ставку по ипотеке на весь срок действия кредита для семей, в которых родились второй и последующий ребенок.

Сейчас для них действует временная льготная ставка по ипотеке на 3-5 лет.

Кроме того, основываясь на принципе «Больше детей — меньше налогов», установить выплату за третьего и последующего ребёнка — 450 тысяч рублей — в счёт погашения ипотеки.

Воспользоваться субсидированием можно только после рождения 2 или 3 ребенка, но это не устанавливает дополнительные ограничения бездетным и семьям с одним ребенком.

Вам всегда доступно оформление кредитование в соответствии с базовыми условиями, но в случае рождения ребенка не позже 31 декабря 2022 года, появляется возможность подать запрос на произведение рефинансирования.

Ставка 6 процентов по ипотеке в 2020 году становится доступной и для такой категории клиентов.

Ипотека в 2020 года по указу путина — новый закон

Отметим, что согласно Поручению Президента, законопроект, устанавливающий условия и порядок предоставления выплат в размере 450 тыс. руб. семьям с тремя и более детьми, должны были подготовить до 25 марта 2020 г. Однако, подготовка документов сильно затянулась.

Ипотека с 2020 указ путина

Позже этот показатель был закреплен в указе О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», который в мае 2020 года был опубликован на сайте Кремля (один из так называемых «вторых майских указов»). Но тогда сроком, в который должно было быть выполнено поручение, был заявлен 2024 год. За год однако указ не был выполнен, как и большинство других «майских указов» Путина.

Несмотря на снижение ставки до 6%, не многие могли позволить покупку недвижимости в ипотеку. Причиной был страх перед будущим. Люди не знают, что будет с экономикой через 3 или 5 лет. В случае роста ключевой ставки ЦБ РФ семья могла бы оказаться в долгах.

Чтобы повысить эффективность программы и устранить страхи, Президент РФ принял решение продлить льготный процент на весь срок ипотечного займа.

Такое решение напрашивалось с самого начала, а его принятие стало логичным продолжением политики правительства и главы государства.

Ипотека 6 процентов в 2019 году на весь срок — последние новости

6 ипотека указ президента 2020 условия

В 2019 году внутренняя политика страны направлена на социальный сектор, а именно на поддержку семей с детьми, а также на улучшение демографической ситуации в России. Для этого президент выступил с пакетом инициатив по разработке новых проектов помощи для таких граждан. Из программы Путина можно выделить следующие предложения:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • распространение льготной ставки по ипотеке в 6% на весь период действия договора,
  • выделение многодетным семьям дополнительной субсидии на приобретение жилья,
  • введение новых налоговых льгот,
  • увеличение размеров пособий для семей с детьми.

В постановлении правительства ожидается, что предоставление льготной ипотеки под 6 процентов при рождении второго и последующего ребенка после 1 января 2018 года начнет действовать с 13 апреля 2019 года.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок: послание Путина

Ежегодно президент России Владимир Путин выступает перед Федеральным собранием. В ходе своего послания глава государства определяет основные пути развития страны и дает соответствующие поручения ответственным органам.

2019 год не стал исключением. Выступая в феврале, Владимир Путин дал понять, что внутренняя политика государства направлена на поддержку семей с детьми и обозначил новые меры социальной помощи для таких граждан.

Одной из инициатив президента является продление льготной ставки 6% на весь период ипотечного кредитования. Напомним, что на данный момент установлено ограничение на предоставление сниженной ставки, которое зависит от количества детей в семье:

  • 2 ребенка – льготная ставка действует на протяжении 3 лет;
  • 3 ребенка – сниженный процент по кредиту устанавливается на 5 лет;
  • если в период действия программы в семье появилось не менее 2 детей – льготный период действует в течение 8 лет.

Причиной внесения таких изменений послужила не популярность программы: за прошлый год ей пожелало воспользоваться всего лишь 4500 семей. По словам В.В.

Путина это говорит о том, что нынешние условия семейной ипотеки не устраивают население и нужно вносить соответствующие корректировки.

Данный законопроект находится в разработке и в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу.

Уже после выступления в СМИ была опубликована новость, согласно которой президент заявил, что измененные условия льготной ипотеки будут распространяться и на тех граждан, кто воспользовался программой до вступления в силу изменений. Владимир Путин отметил, что он не сообщал ни о каких ограничениях в ходе февральского послания, поэтому будет несправедливо вводить их сейчас.

По предварительным подсчетам на реализацию изменений в бюджет страны будут заложены следующие суммы:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  1. в 2019 году – 7,6 млрд. руб.;
  2. в 2020 году – 21,7 млрд. руб.;
  3. в 2021 году – 30,6 млрд. руб.

По оценке правительства нововведения позволят воспользоваться льготным кредитом еще 600 000 семей.

Кому положена льготная ипотека под 6%

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 определяет, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году. Воспользоваться программой и взять кредит под сниженный процент могут семьи, в которых второй и третий ребенок появились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Если же семья взяла жилищный займ с 1 января 2018 года на обычных условиях, а затем в ней появился второй или третий ребенок, то граждане вправе рефинансировать свой кредит и оформить сниженную ставку под 6 процентов.

Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году

Льготная ипотека для семей с двумя детьми предоставляется при соблюдении ряда условий:

  1. Ипотека оформляется на первичное жилье.
  2. Кредит оформлен после вступления закона в силу, то есть после 1 января 2018 года.
  3. Максимальная сумма займа ограничена и не должна превышать:
    • 8 млн. руб. для жителей Москвы и МО, а также проживающих в Санкт-Петербурге и на территории Ленобласти.
    • 3 млн. руб. – для остальных регионов России.
  4. Минимальный размер первоначального взноса должен составлять 20% от общего размера кредита. При этом граждане могут погасить его с помощью государственных субсидий и региональных выплат, например с помощью средства материнского капитала.
  5. Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также страхованию в обязательном порядке подлежит приобретаемая недвижимость.
  6. Ипотечные платежи должны вноситься равными платежами, если иное не указано в договоре.

Как получить льготную ипотеку

Порядок оформления ипотеки под сниженный процент не отличается от процедуры получения обычного кредита на жилье за одним лишь исключением: банк должен самостоятельно подать заявку в Минфин РФ на предоставление субсидии. В свою очередь граждане должны:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Обратиться в кредитную организацию.
  3. Представить заявление и подготовленные бумаги.
  4. Дождаться решения банка.
  5. Подписать кредитный договор и согласовать график платежей.

При этом потребуется следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление ипотечного займа;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия паспорта второго супруга, если заемщик находится в браке;
  • брачный договор (если такой заключен между супругами);
  • регистрация по месту жительства;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • копия трудовой книжки или другого документа, подтверждающего трудоустройство заявителя:
  • детское свидетельство о рождении.

Важно! Список документов может отличаться в зависимости от условий банка. Созаемщики подают аналогичный пакет бумаг.

После того как будет завершен срок, в рамках которого предоставляется кредит под 6 процентов, ставка будет увеличена в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБ на момент оформления займа, повышенную на 2%.

То есть если на момент получения ипотеки КС была установлена на уровне 7,6%, то по истечению льготного периода размер процентной ставки не будет превышать 9,6%.

Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ

Отвечая на вопрос, какие банки дают ипотеку с господдержкой, можно сказать, что займ под низкий процент можно получить в большинстве кредитных организаций, подотчетных ЦБ.

Самые популярные банки в России, которые предоставляют жилищный займ с субсидированием, это Сбербанк и ВТБ.

Требования к заемщикам и условия получения ипотеки под 6 процентов соответствуют тем, что указаны в ПП РФ от 30.12.2017 № 1711:

  1. Денежные средства предоставляются семьям, в которых второй или третий ребенок появились после 1 января 2018 года.
  2. Дети и их родители имеют российское гражданство.
  3. Кредит предоставляется на первичный рынок недвижимости, причем не имеет значения готово ли жилье или находится в процессе строительства. На вторичное жилье займ под сниженный процент не выдается.
  4. Размер первоначального взноса составляет не менее 20%.
  5. Гражданин, оформивший ипотеку, должен произвести страхование своей жизни и здоровья. А также застраховать приобретаемое жилье.

Важно! Льготная ипотека для многодетных семей не будет выдана, если не выполнено, хотя бы одно из вышеперечисленных условий.

Но в отличие от требований, оговоренных в законе, максимальная сумма выдаваемых займов в Сбербанке и ВТБ значительно выше:

  • 12 млн. при покупке жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
  • 6 млн. при приобретении недвижимости в других регионах РФ.

На сайтах банков имеются кредитные калькуляторы, которые помогут рассчитать ипотеку под 6 процентов годовых.

450 тысяч на погашение ипотеки

Помимо распространения льготной ставки в 6 процентов на весь период действия договора, президент предложил ввести дополнительные выплаты в размере 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям.

На сегодняшний день законопроект находится в разработке, но в ближайшее время будет внесен на рассмотрение ГД. В 2019 году на программу будет выделено порядка 26,2 млрд. руб. Возможность введения данной меры обусловлено стабильной экономической ситуацией в стране, а также благодаря увеличению доходов государства.

Согласно указу президента ввести данную меру поддержки планируют задним числом, то есть с 1 января 2019 года. Это значит, что получить субсидию смогут те семьи, в которых третий и последующие дети родились после указанной даты.

Важно! Так как соответствующий закон еще не был опубликован, то нельзя сказать точно, какой будет порядок получения выплат, будут ли средства направляться напрямую в банк или выдаваться гражданам, и будет ли выдаваемая сумма фиксирована. Ответы на эти вопросы появятся после публикации разработанных правительством документов.

Также, согласно имеющимся данным, семьи с тремя детьми смогут использовать 450 тысяч рублей вместе с сертификатом МСК.

Напомним, что размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Если сложить средства обеих программ получается сумма порядка 900 тыс. руб.

, что для большинства регионов поможет покрыть большую часть стоимости приобретаемой квартиры или дома.

Новые меры поддержки призваны улучшить положение семей, имеющих детей, а также повысить их качество жизни.

Вам будут полезны следующие статьи:

  • По России звонок бесплатный:
  • Москва и область:
  • Санкт-Петербург и область:

Позвоните прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов для семей с двумя детьми в 2020 году?

6 ипотека указ президента 2020 условия

Изначально предполагалось, что льготный процент будет действовать в течение ограниченного периода времени. Однако, в 2019 году этот пункт претерпел изменения и в 2020 году льгота будет предоставляться на новых условиях.

В нашей статье расскажем, как получить ипотеку на льготных условиях и какие нововведения коснутся заемщиков в 2020 году.

Что такое ипотека под 6 процентов годовых

Это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми (а заодно и на поддержку первичного сектора недвижимости). Суть ее заключается в том, что семья, в которой родился второй, третий (четвертый и т.д.) ребенок, может рефинансировать свой ипотечный займ, снизив по нему процентную ставку до 6% в год (при соблюдении ряда условий).

Документы подаются в тот банк, который выдал ипотечный кредит. Чтобы банк не отказал, необходимо, чтобы был выполнен одновременно ряд условий:

  • ипотечный займ должен быть выдан не ранее 1 января 2018 года (для жителей Дальнего Востока – не ранее 1 января 2019 года) и не позднее 31 декабря 2022 года (если второй и последующие дети родились в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г., то допускается оформить ипотеку по 1 марта 2023 г. включительно);

  • на кредитные средства приобретено жилье (квартира или дом с участком) у юридического лица, то есть, на первичном рынке;

  • основанием приобретения жилья выступает договор купли-продажи или долевого участия;

  • сумма первоначального взноса составила не меньше 20%;

  • у заемщика есть гражданство РФ;

  • сумма кредита – до 6 миллионов рублей по всей России и до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;

  • заемщик обязан заключить договор личного страхования и застраховать приобретенную в кредит недвижимость.

Если кредит был выдан с целью рефинансирования ипотеки, то его можно рефинансировать под 6% независимо от даты, когда он был получен заемщиком.

Для Дальнего Востока действуют немного другие правила:

  • можно купить жилье не только у юридического, но и у физического лица, если оно относится к категории жилых и расположено в сельской местности;

  • второй или последующий ребенок должен быть рожден с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года;

  • ставка составляет не 6%, а 5% годовых.

Ипотека под 6 процентов в 2020 году может быть оформлена как матерью, так и отцом второго или последующего ребенка.

Если вы обращаетесь за рефинансированием ранее рефинансированного ипотечного займа, то речь должна идти о размерах займа, не превышающего 80% от изначальной стоимости недвижимости.

То есть, если вы изначально взяли 1 миллион рублей и не заплатили первоначальный взнос, но через несколько лет рефинансировали его, взяв в другом банке уже 800 000 тысяч рублей (или меньше – но не больше), то вы попадаете под условия Программы.

Новые условия льготной ипотеки для семей с двумя детьми

  1. Изменились сроки действия льготных 6%

Главным нововведением, которое порадовало заемщиков, стало то, что теперь снижение процентной ставки действует в течение всего периода действия пользования ипотечным кредитом, а не в течение определённого времени после рождения ребенка, давшего право на участие в программе (как это было ранее).

  1. К участию в программе допускаются не только первичные кредиты

Теперь можно подать заявку на рефинансирование даже той ипотеки, по которой уже менялись условия – то есть, проводилось рефинансирование. Но при этом должна оставаться неизменной цель кредита – на приобретение жилья у юридического лица.

  1. Можно оформить, даже если кредит был взят на вторичное жилье

Но это правило распространяется только на регион Дальнего Востока.

  1. Размер ставки снижен до 5%

Опять же – для Дальнего Востока. Для других регионов снижение ставки ниже 6% пока не планируется.

  1. Вырос максимальный размер кредита

Изначально он составлял 3 миллиона рублей для всей России и 8 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Теперь же цифры выросли до 6 и 12 миллионов соответственно.

Как взять льготный ипотечный кредит

Программа субсидирования предусматривает возмещение недополученных средств кредитными организациями – то есть, они снижают ставку, а затем обращаются в Министерство финансов для получения разницы из государственного бюджета. Поэтому обращаться за льготным ипотечным кредитом нужно в тот банк, в котором у вас оформлена ипотека.

Однако, стоит понимать, что именно банк принимает решение относительно того, будет ли он рефинансировать ипотеку конкретного заемщика или нет – даже если тот полностью подходит под требования программы. Чтобы увеличить шансы на успех, необходимо собрать как можно более полный пакет документов:

  • паспорт заемщика и созаемщика,

  • кредитный договор,

  • свидетельства о рождении всех детей,

  • справку с места работы о размерах доходов.

Эти документы прикладываются к заявлению на рефинансирование.

Можно ли использовать материнский капитал

Согласно последней версии Постановления, актуальной на настоящий момент (с изменениями от апреля 2019 года), ипотека может быть оформлена с материнским капиталом. Согласно п.10, подпункту «в», заемщик должен внести не менее 20% от стоимости недвижимости из собственного кармана либо из средств федерального бюджета, к которым относится и материнский капитал.

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов которую взял до начала программы

Многих заемщиков огорчает тот факт, что семейная ипотека под 6% доступна только тем семьям, которые оформили кредит не ранее 1 января 2018 года (а на Дальнем Востоке – 1 января 2019 года). Как обойти этот пункт?

В Постановлении есть один интересный момент – п.1 подпункт «а». В его третьем абзаце сказано, что к участию в программе допускаются не только те заемщики, которые оформили ипотеку с 2018 по 2022 год, но и те, кто взял кредит на погашение ранее оформленного ипотечного кредита – и тогда дата его выдачи становится совершенно не важна. Главное – чтобы цель кредита оставалась неизменной.

Либо, чтобы сделать свою ипотеку «пригодной» для участия в программе, необходимо заключить по ней дополнительное соглашение в период с 1 августа 2018 по 30 декабря 2022 года.

Какие банки дают ипотечный кредит под 6 процентов

К участию в программе допускаются не все банки. Их актуальный перечень утверждает Министерство финансов РФ.

Какие банки дают ипотеку под 6% в 2020 году? Министр А.Г. Силуанов утвердил перечень из 47 кредитных организаций.

При этом у каждого банка свой лимит, которым он может воспользоваться (государство выделит ему средства на субсидирование именно в таком размере, и не больше). Всего на 47 банков приходится сумма в 600 миллионов рублей.

По убыванию доступного для них лимита банка расположены в следующем порядке:

№ п/пНаименование организацииЛимит средств, направляемых на выдачу (приобретение) кредитов (займов), млн. руб.
1Публичное акционерное общество “Сбербанк России”171205
2Банк ВТБ (публичное акционерное общество)106726
3Акционерный коммерческий банк “Абсолют Банк” (публичное акционерное общество)46586
4Акционерный коммерческий банк “РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ” (публичное акционерное общество)22840
5Газпромбанк (Акционерное общество)22006
6Акционерное общество “Российский Сельскохозяйственный банк”20145
7Публичное акционерное общество “Промсвязьбанк”14835
8Публичное акционерное общество Банк “Финансовая Корпорация Открытие”14578
9МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (публичное акционерное общество)13261
10Акционерное общество “Райффайзенбанк”12807
11Публичное акционерное общество Банк “Возрождение”12135
12Акционерное общество “Акционерный Банк “РОССИЯ”9285
13Публичное акционерное общество “Совкомбанк”8538
14Акционерное общество “Коммерческий банк ДельтаКредит”8062
15Публичное акционерное общество “ТРАНСКАПИТАЛБАНК”7628
16Акционерный коммерческий банк “АК БАРС” (публичное акционерное общество)6980
17Акционерный коммерческий банк “ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК” (публичное акционерное общество)5136
18Публичное акционерное общество “Западно-Сибирский коммерческий банк”4937
19Публичное акционерное общество “БАНК УРАЛСИБ”4717
20Публичное акционерное общество коммерческий банк “Центр-инвест”4669
21Акционерное общество “ЮниКредит Банк”4269
22Акционерное общество “КОШЕЛЕВ-БАНК”3202
23АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК “МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК” (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)3202
24Акционерное общество Банк конверсии “Снежинский”3202
25Коммерческий банк “Кубань Кредит” общество с ограниченной ответственностью3202
26Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество)3202
27РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (публичное акционерное общество)3202
28Акционерное общество Банк “Северный морской путь”3202
29АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК “АКТИВ БАНК” (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)3202
30АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА “ТАТСОЦБАНК”3202
31Акционерный коммерческий банк “РосЕвроБанк” (акционерное общество)3148
32Оренбургский ипотечный коммерческий банк “Русь” (Общество с ограниченной ответственностью)3148
33Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество)3148
34Общество с ограниченной ответственностью Банк “Аверс”3148
35Публичное акционерное общество “Курский промышленный банк”3148
36ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “БАНК “САНКТ-ПЕТЕРБУРГ”3148
37ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ”3095
38Публичное акционерное общество “Дальневосточный банк”3095
39Акционерное общество “Сургутнефтегазбанк”3095
40Публичное акционерное общество коммерческий банк “Уральский финансовый дом”3095
41Публичное акционерное общество “СЕВЕРГАЗБАНК”3095
42Публичное Акционерное Общество “БИНБАНК”3095
43Публичное акционерное общество “Московский Индустриальный банк”3095
44Акционерный коммерческий банк “Энергобанк” (публичное акционерное общество)2988
45Публичное акционерное общество Банк “Кузнецкий”2988
46Акционерное общество “Всероссийский банк развития регионов”2988
47Акционерное общество “Агентство ипотечного жилищного кредитования”320
ИТОГО:600000

Таким образом, в первую очередь на участие в программе могут рассчитывать получатели ипотеки в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках.

Калькулятор семейной ипотеки

Одно из нововведений, которые будут действовать в 2020 году, является то, что теперь льготная ипотека стала бессрочной – 6% годовых будут действовать в течение всего срока кредитования. Теперь стало гораздо проще рассчитать свою итоговую выгоду при переходе с текущей ставки на льготную.

Помочь произвести расчет ипотеки с максимальной точностью поможет наш онлайн калькулятор ipotechnyi-kalkuliator.ru или калькулятор рефинансирования, который расположен ниже.

Просто введите сроки кредитования, сумму кредита, оставшуюся к погашению, и текущую ставку, чтобы посмотреть, какой будет реальная экономия в случае, если вы примете участие в программе.

И, тогда станет понятно, стоит ли затевать всю эту бумажную волокиту.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.