+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Мфц спб осуществляющие регистрацию прав собственности в других регионах рф

Содержание

Мфц спб осуществляющие регистрацию прав собственности в других регионах рф

Мфц спб осуществляющие регистрацию прав собственности в других регионах рф

Данные граждане могут подать заявление как самостоятельно, так и через других лиц, выписав на их имя нотариально заверенную доверенность. Если собственником является ребёнок либо человек, имеющий ограниченную дееспособность, правом проведения юридических действий наделяются родители, опекуны, либо другие законные представители.

С 14 лет ребёнок имеет право самостоятельно оформить право собственности. Алгоритм оформления свидетельства регистрации права собственности :

  1. получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
  2. подать документы регистратору;
  3. уплатить государственную пошлину;
  4. подготовить комплект необходимых документов;

Заявку на регистрацию требуется оформлять в двух экземплярах, один передаётся с пакетом документов, на другом ставится отметка о получении заявления к рассмотрению. Если в заявке гражданин указал свой телефон или E-mail, то он будет информироваться обо всех продвижениях в работе с его документами.

Регистрация недвижимости в мфц в другом городе

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель.

Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам.

Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Продажи доли Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ.

Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Возможность подать документы в любое подразделение Росреестра или МФЦ вне зависимости от места жительства заявителя и расположения недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Подробная информация об услуге представлена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — см. Единый справочный телефон Росреестра — 8 (800) 100‑34‑34.

С 02.05.2020 в секторе №1 МФЦ Красносельского района, секторе №3 МФЦ Красносельского района, секторе №2 МФЦ Московского района, секторе №5 МФЦ Невского района и секторе №2 МФЦ Центрального района прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи. Прием заявлений о проведении

Росреестр или МФЦ.

Куда лучше подать документы по сделке?

Госпошлина — 250 рублей . Пример современной электронной выписки из ЕГРН: У специалиста приема документов нет доступа к информации об арестах и обременениях, поэтому убедитесь в этом сами, заказав электронную выписку. Она приходит от 15 минут ( зависит от нагрузки на сайт Росреестра)

  1. одна и та же форма заявления на оказание услуги
  1. в любом случае вам выдадут расписку (опись) о приеме документов
  1. есть возможность предварительной записи через интернет
  1. любые дополнительные документы можно доносить

Отличия:

  1. реквизиты для оплаты госпошлины разные, если вы оплатили госпошлину в Росреестр, то у вас не примут документы в МФЦ и наоборот
  1. в МФЦ более удобный режим работы: с 8-00 до 20-00 и даже в субботу
  1. в МФЦ более удобные офисы, есть возможность оплатить госпошлину через банкоматы, расположенные там

Можно ли подать документы на собственность в мфц другого города

Если же право возникло в силу сделки, то в отношении договора действуют несколько иные правила:

  1. нотариальный договор подается минимум в подлиннике и простой копии (подлинник вернут);
  2. договор в простой письменной форме — минимум в 2 подлинниках (1 из них вернут).

Межевой/технический план предоставляется на электронном носителе (флеш-накопителе или диске) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.

Электронный носитель затем могут вернуть, если об этом попросить в заявлении.

Также можно записываться по телефону на определенную дату и время. Если при передаче пакет на оформление собственности был собран не весь набор, недостающие бумаги можно донести, но все же лучше собрать весь пакет – это точно исключит приостановку права владения.

Инфо Для того чтобы провести в МФЦ регистрацию права собственности необходимо соблюсти все шаги в четкой последовательности: 1.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в и (только при подаче заявления через МФЦ.

В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110). д.); справка о зарегистрированных жильцах; техническая документация на объект;

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Заявление — это «техническое» задание для регистратора.

  • Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки). Ознакомьтесь заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.
  • Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

    1. для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
    2. для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника

    Регистрация права собственности

    Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке.

    Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

    Клиенту в электронной очереди присваивается номер.

    Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

    Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

    рублей.

    Юридические лица и организации:

    1. Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
    2. Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей
    3. Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
    4. Земля — 15 тысяч рублей

    Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

    Регистрация земельного участка в МФЦ в Санкт-Петербурге: особенности и нюансы процедуры

    Мфц спб осуществляющие регистрацию прав собственности в других регионах рф

    Возможность распоряжения и совершения с определенной территорией любых юридических сделок возникает лишь после регистрации права собственности на участок земли.

    Еще до подписания соглашения владелец надела обязан подтвердить, что объект принадлежит ему по праву собственности, и он имеет все необходимые полномочия.

    Такие документы выдают специальные ведомства, но чтобы получить «заветную бумажку» потребуется потратить немало времени.

    Сегодня у россиян есть альтернативный вариант регистрации прав на имущество. Получить документ, который обеспечивает возникновение права собственности на землю, можно в МФЦ. Более подробно о порядке и особенностях процедуры будет рассказано в статье.

    Как и где оформить право собственности на землю в СПб?

    Раньше вся земля находилась в распоряжении государства. Населению выделялись наделы, которыми они могли пользоваться, но собственниками граждане не становились.

    После принятия нового Земельного кодекса РФ, население получило пожизненное наследуемое право владения земельными участками, выданными до 1991 года.

    Имущество продолжало быть собственностью государства, но гражданин мог пользоваться территорией и передавать ее по наследству.

    Сегодня россиянам доступна возможность оформить надел в личное распоряжение. Преимущественно осуществляется регистрация права собственности на землю в Росреестре, но есть и другие варианты.

    Например, можно подать заявку через Госуслуги или обратиться в МФЦ. Итогом процедуры становится свидетельство о регистрации земельного участка.

    Документ является подтверждением прав гражданина на землю и используется при проведении различных сделок.

    Просмотреть пример свидетельства о государственной регистрации права собственности можно по ссылке.

    Переоформление земельного участка через МФЦ в Санкт-Петербурге имеет преимущества перед традиционным оформлением через Росреестр. Сотрудники многофункциональных центров составляют и оформляют многие документы за клиента, а гражданину потребуется предоставить только начальные данные, а потом забрать готовое свидетельство.

    Порядок оформления купли-продажи земельного участка в МФЦ

    Оформление продажи земельного участка через МФЦ потребует наличия соответствующего свидетельства на землю. Если документы в порядке, то процедура сделки будет иметь следующие этапы:

    1. Участники сделки предварительно обговаривают условия и готовят необходимые документы.
    2. Составляется договор купли-продажи (документ тоже можно оформить в МФЦ при необходимости) и подписывается сторонами.
    3. Осуществляется запись на прием на подходящее время и дату в местный центр «Мои документы».
    4. Пакет документации, совместно с заявлением, передается в МФЦ. Стороны получают расписку, где указано, когда явиться за готовым свидетельством о регистрации права собственности.

    Срок оформления займет чуть больше месяца, но в указанный день покупатель получит свидетельство, а продавец — договор купли-продажи с отметкой.

    Преимущества оформления в МФЦ

    Подавляющее число обращений в МФЦ связано именно с переоформлением прав на имущество. Для регистрации прав собственности на земельный участок также потребуются документы и личное присутствие заявителя, но есть несколько преимуществ, которые выгодно отличают такой вариант от обращения непосредственно в Росреестр:

    • обратиться можно в любой центр, что позволяет существенно сэкономить время;
    • график работы МФЦ очень удобный – семь дней в неделю, с 8:00 до 20:00;
    • на прием можно записаться предварительно;
    • на обслуживание одного посетителя уходит не больше 15 минут;
    • все сотрудники компетентны и могут выполнять порученные задачи без нареканий.

    Есть и другие преимущества обращения именно в МФЦ, однако и перечисленных уже достаточно, чтобы выбрать именно данный способ.

    Необходимые документы

    На сбор и подготовку документов для государственной регистрации прав на землю потребуется немало времени. Все будет зависеть от статуса надела и от требуемой услуги. В любом случае, нужно будет представить документы:

    • заявление на регистрацию права собственности на земельный участок (можно заполнить в МФЦ);
    • паспорт заявителя;
    • квитанция об уплате госпошлины (можно выполнить в офисе «Мои документы»);
    • кадастровый паспорт на землю;
    • кадастровый план.

    Если гражданина, претендующего на владение участком, представляет другой человек, то будет нужна доверенность, оформленная в нотариальной конторе.

    Восстановление прав собственности на земельный участок

    Иногда возникают обстоятельства, когда гражданин перестает быть собственником надела. Имущество изымают в принудительном порядке, и свидетельство о праве собственности на земельный участок перестает быть действительным. Чтобы восстановить право на владение землей, потребуется доказать, что имела место одна из следующих ситуаций:

    1. Права гражданина были нарушены, либо ущемлены.
    2. Если данное действие стало причиной нарушения прав и свобод владельца имущества в будущем.
    3. Когда земля была захвачена самовольно другим лицом.
    4. Решение исполнительного органа по изъятию земли было принято недействительным.

    При наличии оснований, гражданину придется обратиться в судебную инстанцию. Срок исковой давности по таким делам не установлен. В подобной ситуации можно обратиться к юристу за бесплатной консультацией.

    После получения положительного решения суда следует повторно обратиться в МФЦ для повторного оформления свидетельства о праве собственности. Документы должны содержать следующую информацию:

    • паспорт заявителя;
    • адрес земельного участка и общую площадь;
    • его кадастровый номер;
    • целевое назначение;
    • заявление на регистрацию права собственности (бланк выдается в МФЦ);
    • квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить в отделении);
    • вступившее в силу судебное решение.

    В случае утери свидетельства следует подать объявление в газету, собрать документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, право наследования), посетить МФЦ с пакетом документов и объявлением в газете.

    Как получить выписку из МФЦ на земельный участок?

    В настоящее время свидетельство на собственность не выдается. Начиная с 2016 года, форма была заменена выпиской ЕГРН. Этот документ эквивалентен свидетельству, а порядок получения выписки такой:

    1. Обратиться в МФЦ. Можно предварительно записаться на прием, если в регионе доступна такая возможность.
    2. Передать специалисту пакет обязательных документов и заявление.
    3. Получить от сотрудника расписку о принятии документации. Специалист обязан проинформировать гражданина о сроках оформления выписки. По номеру расписки в дальнейшем можно будет проверять статус обращения в режиме онлайн.
    4. В указанный срок и время достаточно прийти в МФЦ и забрать готовые документы.

    Выписка ЕГРН выдается не бесплатно. Бумажный документ будет стоить 400 рублей (1100 рублей — для компаний), а электронный – 250 рублей (500 рублей – для юр. лиц). Срок выдачи выписки составляет 5 рабочих дней с момента обращения, без учета времени передачи запроса из МФЦ в Росреестр (+ еще 4 дня). Итого, общий срок получения – до 9 рабочих дней.

    Сроки и стоимость регистрации права собственности на земельный участок

    В 2020 году размер госпошлины за оформление земли в собственность составляет 350 рублей для физ. лиц. При оформлении участка с объектом недвижимости, данная сумма составит 2000 рублей. Квитанцию об уплате госпошлины необходимо представить уже во время подачи документов.

    Сроки регистрации зависят от того, какой правовой статус имел участок до проведения регистрационного мероприятий. В среднем, оформление может потребовать от трех недель до двух месяцев.

    Трудности с регистрацией и случаи отказа

    В регистрации права собственности на землю может быть отказано. Основной причиной является отсутствие важных документов или неправильное оформление. В этом случае, достаточно будет подать заявку повторно, предварительно внеся исправления. В качестве других причин, можно указать следующие:

    • отсутствие законных прав на землю у заявителя;
    • на регистрацию участка вынесен судебный запрет;
    • заявление противоречит уже имеющимся правам на участок.

    Извещение об отказе передается заявителю с объяснением причины в письменном виде. Этот документ потом можно будет использовать для оспаривания вынесенного решения.

    FAQ

    Люди часто задают вопросы, касающиеся процесса оформления земли и построек на участке. Осветим несколько важных моментов в этом разделе.

    Какие потребуются документы при оформлении права собственности от продавцов при продаже земельного участка?

    Сделка, касающаяся купли-продажи земельного участка – это важное и не очень простое мероприятие. Основную сложность представляет список бумаг, необходимых для последующего оформления. Для каждого участника определен свой перечень документации. Продавцу требуется подготовить:

    1. Свидетельство о право собственности на землю. Сегодня такой документ не выдается, а формируется выписка из ЕГРН. Выписка имеет со свидетельством одинаковую юридическую значимость.
    2. Правоустанавливающие документы на землю (купчая, завещание, дарственная или другие документы).
    3. Кадастровые паспорт и план, межевой план, где присутствует важная информация о земельном наделе.
    4. Справка из ФНС об отсутствии долгов по земельному налогу.
    5. Разрешение супруга(-ги) на продажу, оформленное у нотариуса (если земельный участок приобретался в браке).

    Важно учесть, что срок действия отдельных документов составляет не больше 10 суток, поэтому не рекомендуется брать справки и выписки заранее, поскольку в дальнейшем придется оформлять документы заново.

    Как оформить строительство на земельном участке?

    До марта 2015 года, чтобы приступить к застройке земельного надела, требовалось получить специальное разрешение. После внесения поправок в закон «О дачной амнистии», необходимость в получении такого разрешения отпала. Сегодня документ требуется для возведенных ранее указанного периода. От владельца земли и дома потребуется:

    • документы на владение землей;
    • кадастровый паспорт на строение;
    • декларация, где указаны все объекты недвижимости, имеющиеся у заявителя;
    • паспорт обратившегося лица;
    • заявление стандартного вида;
    • квитанция об уплате госпошлины – 2000 рублей.

    Когда земля находится в собственности и все документы на нее уже подготовлены, то много времени оформление уже построенного здания не потребует.

    Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ?

    Многофункциональный центр наделен полномочиями по оформлению разных документов. Это касается и выдачи документов на собственность.

    В качестве имущественных объектов могут выступать квартиры и комнаты, дом или его части. Нередко граждане обращаются за регистрацией дач и гаражей, земельных участков.

    В МФЦ можно поставить на учет нежилое промышленное помещение и многие другие объекты недвижимого имущества.

    Если случилось так, что в приведенных на сайте данных вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите текст и нажмите комбинацию клавиш Ctrl+Enter.

    Продажа квартиры через МФЦ

    Мфц спб осуществляющие регистрацию прав собственности в других регионах рф

    С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад.

    Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.

    Основные этапы продажи жилой недвижимости

    Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных. Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах.

    Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор.

    Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости.

    Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.

    Скачать образец договора купли-продажи квартиры (простой)

    Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств

    Скачать образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность

    Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг. Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при личной встрече, без привлечения третьих лиц. Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

    Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.

    Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью

    Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. Сделать это можно несколькими способами:

    • через МФЦ «Мои документы»;
    • в территориальных отделениях Росреестра (кроме Москвы, где Росреестр не работает с физическими лицами);
    • через портал Госуслуги.

    Выбирая один из этих вариантов, нужно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуги выступают лишь в качестве посредников. Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают обращаться именно в МФЦ, поскольку там и режим работы удобнее, и попасть на прием туда намного проще.

    Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра.

    Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

    Как оформить продажу квартиры через МФЦ

    Порядок действий при оформлении сделки посредством МФЦ довольно прост.

    ШАГ 1. Запись на прием.

    Сделать это можно несколькими способами:

    Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будут минимальным.

    ШАГ 2. Подготовка полного перечня документов о продаже квартиры

    Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий сделки (например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки,  и др.). Мы рассмотрим один из простых вариантов, когда квартира приобретается без ипотеки.

    При заключении сделки сторонами должен быть собран определенный пакет документов, который включает:

    • паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
    • документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);
    • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
    • в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
    • актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
    • если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
    • квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).

    При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно. Также обязательным является соблюдение правила о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности.

    Уточняйте перечень необходимых документов для вашего случая по телефону горячей линии вашего МФЦ. Вы также можете воспользоваться сервисом подбора документов официального сайта Росреестра.

    ШАГ 3. Передача документов на регистрацию сделки

    Попав на прием к регистратору, продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — похожий бланк, но на регистрацию нового права.

    Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

    Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке.

    Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры.

    Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

    ШАГ 4.  Получение готовых документов

    В назначенный день надо снова прийти в МФЦ для получения на руки своего экземпляра договора с отметками Росреестра. Предварительно можно проверить готовность документов, хотя сроки обычно соблюдаются, а в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.

    Особенности продажи квартир через МФЦ в Москве и Санкт-Петербурге

    Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте md.mos.ru.

    Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.

    Аналогичный сайт для жителей Санкт-Петербурга gu.spb.ru также поможет быстро получить нужные сведения и продать квартиру через МФЦ быстро и удобно.

    Сроки и стоимость услуги

    Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей.

    Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней. К этому сроку надо добавить несколько дней, необходимые для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

    Приостановка и отказ в регистрации права

    В законе указано несколько оснований, дающих регистратору право приостановить регистрацию сделки или полностью отказать в ней.

    Регистрация сделки купли-продажи квартиры через МФЦ приостанавливается в следующих случаях:

    • предоставлен неполный пакет документов;
    • выявлены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
    • обнаружены ошибки в документах или появились сомнения в их подлинности;
    • форма и содержание документов не в полной мере являются соответствующими действующему законодательству (например, в договоре купли-продажи указаны не все существенные условия);
    • отсутствует необходимое в некоторых случаях согласие третьих лиц на сделку;
    • недвижимость находится под арестом или обременением;
    • регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений по межведомственным каналам, например, из ФНС или ФМС.

    В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней.

    Отказать в регистрации прав собственности могут только в том случае, если сначала была произведена приостановка, и ее причины не были устранены в трехмесячный срок. Если последовал отказ в регистрации, то госпошлина не возвращается.

    Стоит помнить о том, что регистратор имеет право произвести возврат документов без их рассмотрения, что происходит в случае наличия в документах подчисток, приписок или других помарок, а также при отсутствии квитанции об уплате госпошлины и неполучения регистратором сведений о ее поступлении в течение 5 дней.

    Заключение

    Сделка купли-продажи квартиры через МФЦ, при условии правильного оформления всех документов и своевременной оплате пошлины, оформляется быстро и удобно.

    zakondostatka.ru

    Мфц спб осуществляющие регистрацию прав собственности в других регионах рф

    //Оформление недвижимости в собственность через МФЦВсе действия, связанные с правами на недвижимость, осуществляются внесением соответствующей записи в Росреестр.

    После регистрации права собственности граждане могут свободно распоряжаться имуществом, а именно: осуществлять сделки дарения, купли-продажи, мены, а также предоставлять его в залог или передавать по наследству.

    Зарегистрировать право собственности по указанным основаниям можно по обращению в предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также при обращении в данное учреждение можно собрать для отчуждения недвижимости.

    Например, запросить выписку, подтверждающую право собственности или одновременно с регистрацией подать документы для постановки имущества на кадастровый учет.В зависимости от обстоятельств оформления права процесс регистрации будет немного разниться. Если имущество переходит в собственность в связи

    Регистрация права собственности на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2020 году

    Регистрация права собственности — фиксация права собственности на объект недвижимости, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера.

    Результатом регистрационных действий является предоставление на руки выписки из ЕГРН.

    Выписка из Госреестра используется вместо свидетельства о регистрации c 1 января 2020 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была объединена в единую базу данных, переданную в управление Госреестру. Оформить недвижимость в собственность может собственник, имеющий на руках полный пакет документов.

    Законодательство даёт право провести регистрационные действия и получить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранным гражданам, а также апатридам. Если собственником

    Регистрация собственности в другом регионе

    , подав документы в Росреестр по месту проживания Живу в Питере, собственность по наследству находится в Екатеринбурге. Свидетельство о праве на наследство получено, нужно зарегистрировать в Росреестре.

    10 Октября 2020, 10:44, вопрос №1775536 Алексей, г. Санкт-Петербург Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 274 ответа 109 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Тула Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в.т.ч. свидетельства о праве на наследство.

    Согласно Порядку представления заявления о государственном

    Документы для МФЦ для регистрации права собственности

    Мфц спб осуществляющие регистрацию прав собственности в других регионах рф

    Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.
    Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.
    Пусть будет перед глазами.

    Статья обновлена 10. 01. 2020 г

    Важно знать:

    • МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
    • МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.
      Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
      Используйте шаблоны договоров.
      Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
    • в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.
      Правила составления расписки  о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

    Заявление в мфц на регистрацию права собственности

    • Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление  от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.

    • Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки).  Ознакомьтесь  формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

    Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году  необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ  экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех)

    Для вас подготовлены   списки документов, которые можно скачать:

    • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия —   переход права собственности от бывшего правообладателя   и регистрация права на нового собственника
    • для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
    • для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

    Список документов можно скачать ниже.

      Документы для МФЦ для регистрации права собственности , которые вам нужно взять с собой

    Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

    • действующий паспорт гражданина РФ  — для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
    • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
    • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод 

    Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость

    Документы — основания для регистрации права на «вторичку»

    «вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре )

    Второе —    документы-основания для регистрации права собственности:

    по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних,  плюс один экземпляр для архива Росреестра.

    Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает  копию договора купли-продажи, дарения и т.д.

    • Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
    • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

    Внимание! Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра.

    -документы на  отчуждаемую недвижимость:

    • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
    • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве  в верхней строке как документы-основания

    -Третье. Дополнительные документы:

    • Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
    • Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
    • Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
    • Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
    • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

    Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости  будут вноситься

    сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

    Внимание!  Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.Иначе приостановят или откажут в регистрации.Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

    Почему это нужно сделать?Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.

    Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН,  регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.

    Выписку из ЕГРН  легко заказать через партнерский сервис Росреестра. Цена всего 250 рублей.Таким образом вы обеспечите себе безопасную сделку.

    Закажите выписку из ЕГРН

    Выписка придет к вам на электронную почту  быстро, от 10 минут, в зависимости от загруженности ресурса.
    Вчера я заказывала выписку, она пришла за 1 час 08 минут.  Вот она,  посмотрите. Выписка из ЕГРН

    • Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
    • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности  и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
    • Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
    • Кредитный договор и закладная ( закладная возвращается залогодержателю !) и их копии при ипотечной сделке
    • Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных  субсидий( МСК и другие) и их копии
    • Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.

    Кадастровый паспорт  не нужно предоставлять — у регистратора есть все сведения о вашем объекте недвижимости, если он уже состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (не путать с условным номером). Кадастровый номер можно узнать из выписки ЕГРН.

    Какие документы после покупки квартиры должны остаться на руках после оформления

    Документы для регистрации новостройки и первичной недвижимости

    ( ” первичка” – новые и старые объекты недвижимости, права собственности на которые ранее  не  были зарегистрированы в Росреестре или до 1998 года в  БТИ)

    -Второе —  документы на основании которых будет регистрироваться право собственности:

    • Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
    • Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность
    • Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
    • Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2018 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы

    Третье. Дополнительные документы:

    • Согласие супруга на покупку(  вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
    • Доверенность на представителя  и ее копия
    • Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
    • Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!

    В противном случае в регистрации права собственности  будет отказано!

    Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как регистратор берет сведения об объекте из Государственного кадастра недвижимости.

    Документы БТИ для Росреестра

    Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ.

    Сейчас между этими разными ведомствами налаживается электронный документооборот, но это произошло далеко не во всех регионах.

    Справку о принадлежности объекта в БТИ делают 30 рабочих дней, примерная цена 400.0 ( цена отличается по регионам). За ускорение цена увеличивается.

    Технический паспорт для регистрации прав сейчас не используется, его заказывать в БТИ не нужно.

    Прочтите полезную статью:  Нет сведений о правах

    Документы для мфц для регистрации права собственности. Расписка(опись) о приеме документов

    Расписку о приеме документов Вам выдаст специалист, принявший их у Вас.

    Внимательно с ней ознакомьтесь, проверьте все ли документы в ней указаны.

    Расписка о приеме документов важна, сохраните ее. В ней указан срок регистрации.

    Уточните место выдачи документов.

    Читайте полезную статью:

    Опись передачи документов.

    Документы для МФЦ для регистрации права собственности. Отказ в приеме документов

    С 02.01.2017 года  единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права.

    Отказ в регистрации — это потеря госпошлины. А 2000.0 на дороге не валяются.

    Поэтому тщательно подготовьте полный пакет документов для регистратора! Перечитайте статью еще раз, чтобы ни в чем не ошибиться.

    Получение документов из МФЦ

    • Получить документы вы сможете не ранее даты, указанной в расписке о приеме документов.

    • Получить документы каждый из участников сделки может самостоятельно и независимо друг от друга
    • Если в течении календарного месяца, после указанной в расписке даты выдачи, вы документы не получили — их отправят в Архив Росреестра.

      Получить их от туда можно в любое время, предварительно необходимо их заказать. Для этого позвоните в ваш территориальный отдел Росреестра или на горячую линию:

    ЕДИНЫЙ бесплатный СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН:

    8 (800) 100-34-34

    Внимание!МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром.

    Единственным регистратором недвижимости и прав на нее является Росреестр.

    На пересылку вашего заявления и пакета документов в Росреестр законом определено 2 дня.

    Теперь подать документы в Росреестр можно независимо от места расположения недвижимости.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Документы для МФЦ для регистрации права собственности

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.