+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

Содержание

Гарантийное письмо об оплате аренды помещения образец

Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

В коммерческой деятельности между физическими и юридическими лицами неизбежно возникают финансовые обязательства, и для их поддержания и урегулирования ведется определенная переписка, одной из форм которой являются гарантийные письма на оплату.

Суть гарантийного письма – подтверждение выполнения в будущем различных обязательств: оплата аренды по ранее заключенному договору, оплата выполненных работ, предоставление юридического адреса и т.д. Правовая форма такого делового письма в законодательстве РФ четко не определена и поэтому довольно часто становится предметом судебных споров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-92 . Это быстро и бесплатно !

Кому отправляется и для чего?

Гарантия может быть направлена любому контрагенту – физическому лицу или юридическому. Соответственно и отправитель письма может быть как частным лицом, так и или крупной корпорацией. В случае заключения договора аренды у любой из сторон могут возникнуть обстоятельства, препятствующие исполнению ранее принятых обязательств.

Распространенный сценарий: арендатор (отправитель) не рассчитал свои силы и не имеет возможности совершить очередной платеж. В этом случае он может узнать у арендодателя (получателя гарантии) о возможности отсрочки платежа и, при положительном ответе, арендатор напишет для него гарантийное письмо с указанием срока совершения платежа.

Какие гарантии содержит документ?

В зависимости от контекста, гарантийное письмо может приниматься в качестве оферты или акцепта, с его помощью можно как изменить условия договора, так и одобрить сделку и т.д. Чаще всего этот документ содержит условие совершения оплаты в отсроченный срок по ранее взятому на себя обязательству. К письму также часто прилагается график погашения задолженности.

Если в гарантии просто подтвердить свою обязанность, к примеру, оплатить аренду, то это будет простое «признание задолженности», которое прерывает течение срока исковой давности, что соответствует положениям статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации». Однако, при условии установления в ней нового срока, в который арендатор обязуется совершить платеж (или графика погашения задолженности), такое письмо может быть признано офертой.

Если гарантийное письмо не содержит пункты о дополнительных санкциях (более выгодных для арендодателя) за неоплату или просрочку оплаты аренды, то на письмо арендатора письменно отвечать не стоит.

Если получатель письменно согласится с условиями гарантийного письма, то суд может прийти к выводу, что сторонами изменен срок оплаты. Судья может признать гарантийное письмо офертой, а письменное согласие – акцептом.

В таком случае арендодатель рискует лишиться права на взыскание пени и процентов по статье 395 Гражданского кодекса РФ, которые накопятся до нового дня оплаты (установленного в гарантийном письме).

Кроме того, до этого дня не получится отказаться от договора аренды, так как не будет основания.

Если же письменный ответ не направлять, то такого риска не будет. Отправитель гарантийного письма не сможет сослаться на то, что стороны изменили порядок оплаты. Арендодатель сможет взыскать неустойку за просрочку или проценты по соответствующей статье ГК РФ с момента, который указан в договоре аренды, а не в гарантийном письме.

Рассмотрим другую ситуацию, когда гарантийное письмо содержит условие о дополнительных санкциях за неоплату или просрочку оплаты аренды. Необходимо сравнить новые санкции с теми, которые уже устанавливает договор. Если новые окажутся более выгодными, то имеет смысл письменно ответить на гарантийное письмо согласием.

Структура

В гарантийном письме, согласно правилам делового оборота, должны присутствовать такие элементы, как:

  • Вводная часть.
  • Суть письма – предполагает указание обязательства, выполнение которого гарантируется, а также сроков, в которые отправитель гарантии должен исполнить взятые на себя обязательства.
  • Заключительная часть – подпись и печать организации, приложения.

Читать дальше:  Клиническая психология дистанционное профпереподготовка

Как составить каждый пункт?

  1. Вводная часть – подразумевает указание следующих обязательных элементов:
  • название организации – отправителя, ее основные реквизиты (ОГРН, ИНН, юридический и фактический адрес, контакты);
  • исходящий регистрационный номер документа и дата его составления;
  • наименование получателя (название организации и указание должностного лица, как правило, это руководитель компании);
  • наименование документа – гарантийное письмо, заголовок. Заголовок должен быть предметным («Об обеспечении обязательства», «Об оплате аренды» и т.п.).
  • Основная часть – как правило, начинается со слов: «Настоящим письмом гарантирую…» или «ООО гарантирует, что 1-я сторона (Отправитель) обязуется выплатить другой стороне (Получателю) арендную плату (указание обязательства, по которому предоставляется гарантия) во исполнение договора аренды (указывается дата договора/ соглашения, характеристики объекта недвижимости и т.д.)».
  • Необходимо указать срок предоставляемой гарантии, дату погашения платежа, точную сумму и санкции за ее неисполнение. Последний пункт полезен для получателя гарантии и содержит указание на возможные последствия в случае просрочки или полного отсутствия оплаты в в указанный срок.

  • В заключительной части подписи должны ставить руководитель и желательно присутствие подписи главного бухгалтера (но не обязательно при наличии подписи директора), важно не забыть про печать организации.
  • Приложения – это могут быть: график погашения задолженности, свидетельство о регистрации предприятия, актуальная выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении генерального директора и другие документы, в которых есть необходимость.
    • Скачать бланк гарантийного письма об оплате аренды
    • Скачать образец гарантийного письма на оплату аренды помещения

    О том, как правильно составить и заполнить гарантийное письмо на оплату товаров или услуг, мы более подробно рассказывали тут.

    Оформление готовой бумаги

    На сегодняшний момент в гражданском законодательстве отсутствуют какие-либо строго унифицированные нормы о юридической форме гарантийного письма. Важно понимать, что это ясное, четкое и конкретное изложение намерения сторон, а также условий их выполнения. К ним относят сроки, качество и количество взятых обязательств.

    Возможные ошибки

    • Несоблюдение правил делового письма, наличие жаргонов и просторечных слов.
    • Описание своих личных проблем, которые повлияли на возможность своевременного исполнения обязательств.
    • Отсутствие четких формулировок и избыток размытых фраз и длинных предложений.
    • Излишний объем письма – отсутствие конкретики и точных сроков; – отсутствие расшифровки подписи.

    Ответственность за выполнение гарантий

    В гражданском законодательстве РФ не содержится каких-либо норм, подразумевающих ответственность отправителя гарантийного письма за невыполнение оговоренных им сроков исполнения обязательства.

    В случае непреодолимых разногласий сторонам придется в любом случае обращаться в суд, с соблюдением претензионного порядка. И уже в ходе судебного разбирательства гарантийное письмо может быть расценено как доказательство наличия задолженности, либо как оферта на изменение сроков исполнения обязательства или же, как одобрение сделки.

    Гарантийное письмо не является официальным обязательством, и надежных правовых гарантий такой документ не предоставляет, однако оно принимается судами и успешно используется в коммерческой деятельности. Такая форма деловой переписки является скорее знаком серьёзности намерений и подтверждение принятых ранее обязательств.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-92 (Москва)
    +7 (812) 467-38-62 (Санкт-Петербург)

    Суть гарантии и когда она подается

    В наше время в современном деловом мире между партнерами (организациями, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами) выстраиваются деловые отношения, основанные на товарно-денежном обмене. Для упорядочения данных взаимоотношений существует деловая переписка, формой одной из таких являются гарантийные письма.

    По своей сути гарантийное письмо представляет собой документ, подтверждающим выполнение в будущем взятых на себя обязательств, таких как: оплата долга, выполнение работ, оказание услуг, поставка товаров и т. д. Должник может написать гарантийное письмо, в котором уверить в скорой оплате имеющейся задолженности в определенные сроки.

    Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

    Читать дальше:  Дистанционная продажа закон о защите прав потребителей

    Это быстро и бесплатно !

    Гарантию часто используют в претензионном (досудебном) порядке разрешения споров.

    Когда долг образовался и есть основания подачи иска в суд, но с помощью гарантийных обязательств, происходит так называемая отсрочка платежа до определенного срока.

    Этот инструмент закреплен в статьях 619, 715, 723, 480 Гражданского кодекса РФ, которые дают должнику дополнительный срок для устранения нарушений условий договора (например, условий об оплате).

    Так в каких же случаях стоит составлять гарантийное письмо? Этот вопрос решается по соглашению сторон. Одна из сторон в обязательном порядке вправе потребовать предоставить им гарантийное обязательство (например, когда поставка товаров осуществляется в кредит или не по предоплате).

    В большинстве же случаев, гарантии все-таки составляются при нарушении сроков исполнения денежных обязательств, когда неплательщик, пытаясь избежать судебного разбирательства, направляет своему кредитору данный документ. Также в нередких случаях указанная гарантия пишется в ответ на претензию о погашении долга.

    К примеру, поставщик направляет в адрес покупателя претензию с требованием оплатить сумму долга по поставленному товару, с указанием того, что должник в определенные договором сроки свои обязательства не исполнил.

    В данной статье предполагается рассмотреть особенности и правила составления (оформления) гарантии по оплате задолженности.

    Основные требования

    Составляя данную гарантию, нужно с полной ответственностью и серьезностью подойти к составлению его текста. Его содержание должно быть четким и понятным, язык деловым, без сленговых и жаргонных выражений.

    Указывая сроки, в течение которых обязательства будут погашены, необходимо осознавать свои материальные возможности.

    Ведь в случае неисполнения гарантии, вы можете понести убытки в виде судебных издержек, пенни, штрафов.

    Текст гарантийных писем в обязательном порядке должен содержать следующие реквизиты:

    1. Наименование организации, ФИО лица – отправителя.
    2. Реквизиты отправителя (ИНН, КПП).
    3. Юридически и фактический адрес отправителя.
    4. Наименование организации, ФИО лица, которому оно адресовано – получателя письма.
    5. Указание вида обстоятельств или изложение всей сути предоставляемых адресату гарантий, сроки исполнения, сумма задолженности (указывается прописью и цифрами), график погашения задолженности, номер и дату договора, по которому возник долг.
    6. Гербовая печать компании-отправителя. В том случае, если у составителя письма нет печати (у физического лица или индивидуального предпринимателя), достаточно только его подписи.
    7. Наличие подписи руководства и главного бухгалтера.
    8. Дата составления документа.

    Какие формулировки использовать при подготовке гарантийного письма

    Чтобы как можно правильнее сформулировать суть заверения, необходимо знать какие формулировки наиболее четко его отразят.

    Самыми подходящими будут слова и выражения:

    • Гарантируем.
    • Обязуемся выплатить сумму долга.
    • Оплату в срок подтверждаем.
    • Просим выслать в наш адрес наложенным платежом (вид гарантии).
    • Своевременную оплату гарантируем.
    • Настоящим даем гарантию.

    Образцы заявлений

    Общество с ограниченной ответственностью «КОНТИНЕНТАЛЬ» ИНН 7535012226 ОГРН 1027201182972 Адрес: 672000, г. Чита, ул. Ленина, д. 63Телефон/Факс: 8 (302-2) 35-88-63ИСХ. № 13 от 17.03.2016 г.Генеральному директору ООО «Волиум» С.М. Григорьеву

    ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

    Гарантийное письмо об оплате задолженности: образец скачать

    Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

    В наше время в современном деловом мире между партнерами (организациями, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами) выстраиваются деловые отношения, основанные на товарно-денежном обмене. Для упорядочения данных взаимоотношений существует деловая переписка, формой одной из таких являются гарантийные письма.

    По своей сути гарантийное письмо представляет собой документ, подтверждающим выполнение в будущем взятых на себя обязательств, таких как: оплата долга, выполнение работ, оказание услуг, поставка товаров и т. д. Должник может написать гарантийное письмо, в котором уверить в скорой оплате имеющейся задолженности в определенные сроки.

    Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

    Это быстро и бесплатно!

    Гарантию часто используют в претензионном (досудебном) порядке разрешения споров.

    Когда долг образовался и есть основания подачи иска в суд, но с помощью гарантийных обязательств, происходит так называемая отсрочка платежа до определенного срока.

    Этот инструмент закреплен в статьях 619, 715, 723, 480 Гражданского кодекса РФ, которые дают должнику дополнительный срок для устранения нарушений условий договора (например, условий об оплате).

    Так в каких же случаях стоит составлять гарантийное письмо? Этот вопрос решается по соглашению сторон. Одна из сторон в обязательном порядке вправе потребовать предоставить им гарантийное обязательство (например, когда поставка товаров осуществляется в кредит или не по предоплате).

    В большинстве же случаев, гарантии все-таки составляются при нарушении сроков исполнения денежных обязательств, когда неплательщик, пытаясь избежать судебного разбирательства, направляет своему кредитору данный документ. Также в нередких случаях указанная гарантия пишется в ответ на претензию о погашении долга.

    К примеру, поставщик направляет в адрес покупателя претензию с требованием оплатить сумму долга по поставленному товару, с указанием того, что должник в определенные договором сроки свои обязательства не исполнил.

    Действующим российским законодательством общеобязательных требований к составлению и сущности гарантийного письма не предусмотрено, тем не менее, они имеют юридический характер. Однако, правильно и квалифицированно составлять данные письма должен уметь каждый деловой человек.

    В данной статье предполагается рассмотреть особенности и правила составления (оформления) гарантии по оплате задолженности.

    Гарантийное письмо за оплату аренду помещения

    Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

    Убедить контрагента, что платежи после поставки товара, выполнения работ либо оказания услуг будут перечислены вовремя, поможет гарантийное письмо об оплате.

    Оно представляет собой важный элемент деловой переписки между предприятиями и дает гарантию оплаты задолженности после предварительного выполнения обязательств одной из сторон по сделке. Эта бумага является основанием для внесения в соглашение отсрочки или рассрочки платежей, а также реструктуризации долга.

    Образец гарантийного письма об оплате позволяет зафиксировать сроки и порядок расчета по поставке товара, аренде помещения или иному предмету сделки.

    Другими словами, этот документ представляет способ обеспечения исполнения финансовых обязательств стороной по договору. Он может являться ответом на претензию.

    Чтобы правильно составить письмо, стоит придерживаться соответствующих образцов оформления и бланков.

    Гарантийное письмо подтверждает вашу готовность исполнить взятые обязательства по договору.

    Разберем, как правильно написать гарантийное письмо об оплате задолженности и рассмотрим образец этого документа по отдельным пунктам.

    Как правильно написать гарантийное письмо?

    Прежде чем заполнить образец гарантийного письма об оплате задолженности, ознакомьтесь с требованиями. В крупных компаниях есть специальные инструкции по делопроизводству, где содержатся правила оформления деловой переписки.

    Составьте письмо-гарантию об оплате задолженности на фирменном бланке организации либо проставьте угловой штамп с уже имеющимися реквизитами фирмы (наименование, форма собственности, фактический адрес и т.д.).

    Чтобы правильно составить гарантийное письмо, нужно придерживаться правил делопроизводства.

    Зарегистрируйте этот бланк как исходящую документацию. В правом верхнем углу требуется указать реквизиты получателя (полное название компании, Ф.И.О. и должность руководителя). Если вы не в курсе, кто конкретно занимается финансами в фирме, адресуйте обращение компании в целом.

    Образец гарантийного письма об оплате товара содержит просьбу о поставке либо выполнении услуг и гарантирует своевременную выплату.

    Текст документа начинается словами: «Просим выполнить», последний пункт — «Оплату гарантируем». Для письма, которое содержит только гарантию оплаты задолженности, начало будет следующее — «Гарантируем оплату».

    При этом нужно указать точный срок исполнения финансового обязательства.

    Перечислите продукцию либо услуги, которые стали предметом для оформления двухстороннего соглашения.

    Укажите размер суммы сделки не только цифрами, но и прописью, а также срок оплаты, размер штрафных санкций и пени, которые накладываются на плательщика в ситуации ненадлежащего исполнения обязательств.

    В конце документа обязательно укажите полное название, юридические адреса каждой из сторон и реквизиты банка для перечислений.

    Передайте бланк на подпись руководству. В определенных ситуациях письмо имеет право подписывать и главбух. Заверьте их подписи печатью.

    Гарантийное письмо оплаты имеет юридическую силу при грамотном оформлении и соблюдении правил делопроизводства. В обязательном порядке указываются полные реквизиты сторон-партнеров, формулировки «оплату гарантируем», присутствует подпись руководителя и печать организации.

    Заполнив образец гарантийного письма об оплате по договору, необходимо соблюсти правила вручения документа контрагенту. При возникновении споров о порядке и сроках расчета по контракту, доказательства вручения будут исследоваться судом.

    Как вручить гарантийное письмо?

    Направить адресату соответствующую корреспонденцию можно несколькими способами:

    1. лично. В таком случае адресат обязан расписаться в получении документации;
    2. через почтовую связь — заказным письмом с уведомлением о вручении;
    3. факсом;
    4. по электронной почте.

    Наиболее предпочтительные варианты — первый либо второй, так как у отправителя остаются на руках подтверждающие документы. Остальные возможны по соглашению сторон (к примеру, если в договоре между сторонами указаны адреса e-mail).

    Рекомендации по составлению

    • применяйте официальный стиль изложения, не усложняйте предложения — они должны быть просты и конкретны;
    • не нужно использовать деепричастные и причастные обороты;
    • фразы не должны быть расплывчатыми, долгие рассуждения неприемлемы. В противном случае ваш получатель не поймет суть ваших требований или будет сомневаться в ваших гарантиях. Искренность и доброжелательность помогут настроить контрагента на принятие положительного решения в вашу пользу;
    • жаргон, устаревшие, неупотребляемые слова (архаизмы) и двусмысленные слова не должны присутствовать в деловой переписке;
    • будьте грамотны — пишите без ошибок.

    Типовой образец гарантийного письма об оплате услуг или продукции не утвержден на законодательном уровне. Поэтому контрагенты должны придерживаться при их составлении стиля, принятого для деловых бумаг.

    Образец гарантийного письма об оплате

    Образец правильного гарантийного письма об оплате задолженности должен содержать четкие формулировки, позволяющие определить срок и порядок исполнения обязательств, а также условия привлечения к ответственности.

    Поэтому содержание отдельных пунктов может существенно отличаться, в зависимости от предмета сделки, документа должно быть четким и понятным, язык — деловым, без сленговых и жаргонных выражений.

    Прописывая условия, важно осознавать свои реальные возможности.

    При невыполнении обязательств вам придется заплатить пени и штрафы.

    Заполняя образец гарантийного письма на оплату счета, нужно указать следующие пункты:

    • наименование организации, ФИО лица-отправителя;
    • реквизиты отправителя (ИНН, КПП);
    • юридический и фактический адрес отправителя;
    • наименование организации, ФИО лица, которому адресовано письмо — получателя;
    • вид обстоятельств;
    • суть предоставляемых адресату гарантий;
    • сроки исполнения.

    В конце ставится гербовая печать компании-отправителя, подпись и дата составления документа.

    Гарантийное письмо можно составить при взятии кредита, регистрации компании в налоговой, по договорам поставки, выполнения работ или оказания услуг.

    Задолженности

    Оформляя этот документ, вы гарантируете исполнение в будущем взятых на себя обязательств по оплате долга. К перечисленным выше пунктам необходимо добавить сумму задолженности (указывается прописью и цифрами), график ее погашения, номер и дату договора, по которому возник долг.

    Чтобы перенести сроки исполнения обязательств или согласовать реструктуризацию долга, можно использовать образец гарантийного письма об отсрочке оплаты. В таком документе нужно указать точный срок, на который должник просит перенести выплаты, а также условия ответственности за его нарушение.

    В налоговую

    Этот документ необходим при регистрации юридических лиц. Налоговые инспекторы часто требуют от заявителей предоставления гарантийного письма от будущего арендодателя. Таким образом ФНС проверяет адрес создаваемой организации.

    В письме важно указать на намерение собственника заключить с регистрируемой организацией договор аренды нежилого помещения, расположенного по конкретному адресу. Также стоит прописать реквизиты правоустанавливающих документов на помещение.

    На оплату арендуемого помещения

    Чтобы собственник арендуемого объекта не сомневался в своевременном расчете по платежам, необходимо заполнить и представить образец гарантийного письма об оплате аренды. В этом документе указывается ссылка на заключенный договор либо потенциальный арендатор будет гарантировать своевременность оплаты при заключении соглашения.

    Образец гарантийного письма об оплате помещения понадобится и при возникновении задолженности по ежемесячным платежам. Важно тщательно прописать гарантии, предоставляемые собственнику объекта, так как за несвоевременную оплату аренды договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

    На выполнение работ

    Этот документ предоставляет заказчику исполнитель перед заключением договора. В нем указываются конкретные виды работ или услуг, которые в определенный срок обязуется выполнить подрядчик. На практике для подтверждения добросовестности исполнителя представляется и банковская гарантия.

    Приобретенного товара

    Образец гарантийного письма на оплату счета необходим, если срок получения продукции не совпадает с моментом перечисления средств. В таком письме важно указать сумму оплаты и наименование товара, реквизиты продавца. В некоторых ситуациях можно прописать ответственность за нарушение обязательства.

    Юридическое значение гарантийного письма

    Оно имеет ряд важных функций:

    • является признанием задолженности (а это связано с доказыванием и течением срока исковой давности);
    • удостоверяет определенный размер долга одной стороны перед другой, а также прочие обстоятельства;
    • подтверждает факт оформления соглашения между контрагентами (в качестве доказательства).

    Гарантийное письмо считается одним из вариантов обеспечения обязательств и используется не только в деловых отношениях юрлиц, но и при взаимодействии физлиц и ИП. В дополнение к письму можно представить банковскую гарантию на всю сумму долга.

    Нередко гарантийными письмами обязуются выполнить любые действия, которые не противоречат действующим законам: например, оформление контракта в определенные сроки, подтверждение каких-то сведений, исполнение взятых обязательств, а также работ, поставки товара либо предоставления услуг.

    Грамотно написанное гарантийное письмо создает хорошую репутацию вашей организации и является залогом долгосрочного сотрудничества с деловым партнером.

    Если у вас возникли трудности с составлением этого документа, рекомендуем обратиться к нашим юристам за консультацией. Связаться со специалистом можно по телефону или написать нам прямо на сайте.

    Гарантийное письмо об оплате задолженности – образец, как, по аренде, помещения, скачать, ответ

    Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

    Составляя соответствующее письмо, поставщик услуг или иное лицо получает официальные гарантии того, что положенные денежные средства будут ему выплачены.

    Есть контрагент, не является проверенным партнером, то подобный документ рекомендуется составлять сразу же в процессе договора.

    В нем должны быть отображены определенные пункты и информация об участниках процесса, чтобы документ считался действительным.

    Кратко суть

    Как правило, принято выделять две ситуации, когда требуется составить данный документ:

    1. При наличии задолженности перед партнером. В таком случае письмо должно быть составлено с обещанием последующего погашения в определенные сроки. Таким образом, заемщик показывает собственное желание продуктивно сотрудничать
    2. Фактически долг еще не образовался. Так, например, заказчику требуется в срочном порядке приобрести материалы для своего производства, но у него не хватает денежных средств.

    Зачем нужен данный документ

    Гарантийное письмо – это юридический документ, который подтверждает намерения одной из сторон выполнить свои финансовые обязательства  в установленные сроки.

    Если оно составлено согласно установленной форме, то письмо признается юридически действительным документом, которое можно использовать при подаче судебного иска.

      Это официальное подтверждение того, что заказчик или исполнитель взял на себя определенный ряд обязательств:

    1. Оплата финансовых расходов
    2. Поставка товара в определенном объеме
    3. Оказание услуг.

    Можно ли обойтись без него

    С юридической точки зрения гарантийное письмо подтверждает факт волеизъявления должника выполнить прописанные в договоре обязательства.

    Если поставщик или займодатель не получает возврат денежных средств, то он может доказать наличие возникшей задолженности в судебном порядке. Однако для этого придется собирать некий пакет документов, что усложнит процедуру возврата.

    При оформлении гарантийного письма, процесс  упрощается, поэтому его рекомендовано составлять в процессе заключения любой сделки: оформления денежного займа, по аренде помещения, оплате услуг ЖКХ.

    Основные требования составления

    Чтобы гарантийное письмо имело юридическую силу, необходимо пристально обратить внимание на составленный текст. В процессе составления, рекомендуется указывать разумные сроки погашения задолженности для избегания проблем в будущем. В противном случае могут действовать дополнительные взыскания в виде штрафных санкций, пенни или судебных издержек.

    Чтобы письмо имело юридическую силу, в нем должна быть указана следующая информация:

    1. Полное название юридической компании или ИП, ФИО ответственного лица за отправку
    2. Юридические реквизиты компании
    3. Полное название компании получателя и ФИО руководителя
    4. Основная информация, где должны быть указаны сроки возврата денежных средств, номер договора, по которому образовалась задолженность, возможно формирование нового графика платежей
    5. Синяя печать организации. Если отправителем является ИП или физическое лицо, то допускается только подпись
    6. На документе должны присутствовать подписи руководителя предприятия и главного бухгалтера
    7. Дата составления.

    Важно принять во внимание, что в документе не обязательно прописывать информацию о том, что это гарантийное письмо. Самое главное, чтобы содержание соответствовало выше изложенным требованиям.

    Специалисты рекомендуют также обозначать размер штрафных санкций, в случае просрочки выполнения требований. Таким образом, можно завоевать большее доверие партнера.

    Дополнительные рекомендации

    Если документ планируется составлять от имени юридического лица, для данной цели рекомендуется использовать фирменный бланк предприятия и заверить его обязательно печатью. Не менее важным является подпись главного бухгалтера. Когда гарантийное письмо заверяется несколькими подписями руководствующих лиц, подобный документ выглядит намного убедительней.

    Также рекомендуется заказать выписку ЕГРЮЛ и приложить ее к письму, так как это будет служить официальным подтверждением действий руководителя в качестве представителя компании. В случае подписи документа иным лицом, обязательно приложить приказ или доверенность, на основании которой сотрудник имеет полномочия выступать в качестве представителя.

    Если документ был подписан иным лицом без соответствующего официального разрешения, то он не будет иметь юридической силы.

    Какие формулировки использовать

    Чтобы письмо выглядело более убедительным, рекомендуется использовать следующие формулировки:

    1. Гарантирую
    2. Обязуюсь выплатить образовавшуюся задолженность
    3. Подтверждаю оплату в указанные сроки
    4. Настоящим гарантируем своевременную выплату.

    Формулировки могут видоизменяться, в зависимости от ситуации, поскольку письмо может быть составлено не только при фактическом долге, но и при его отсутствии. Так, например, новые партнеры могут оформлять такой документ как гарантию исполнения обязательств в будущем.

    Как составить письмо с графиком платежей

    Если ситуация сложилась таким образом, что накопилась большая сумма долга, подразумевающая формирование нового графика платежей. Его прилагают к основному документу – письму в качестве подтверждения для кредитора расплатиться по образовавшемуся долгу.

    Перед его формированием, компании – должнику рекомендуется просчитать собственные материальные возможности и затем указывать конкретные сроки погашения. Чтобы ознакомиться с образцом составления, рекомендуется перейти по следующей ссылке.

    Для составления письма без ошибок, необходимо учитывать следующие аспекты:

    1. График погашения образовавшегося долга должен выглядеть как приложение к основному документу – письму. Поэтому при составлении, руководитель должен на него ссылаться
    2. Касательно дат, необходимо указать, когда было написан документ и в какое время произведена отправка. Это связано с тем, что время поступления на счет компании занимает до 3-5 банковских дней, что формирует определенную разницу
    3. Важно соблюдать новые условия договора и время платежей. Поэтому перевод нужно отправлять заранее, чтобы избежать появления нового долга
    4. Обязательно оставить в назначении: по гарантийному письму и номер заключенного договора. В зависимости от того, учитывается ли пенни, эта информация должна быть обязательно указана.

    Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

    Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

    Образец гарантийного письма арендодателю об оплате аренды

    Направить адресату соответствующую корреспонденцию можно несколькими способами:

    1. лично. В таком случае адресат обязан расписаться в получении документации;
    2. через почтовую связь — заказным письмом с уведомлением о вручении;
    3. факсом;
    4. по электронной почте.

    Наиболее предпочтительные варианты — первый либо второй, так как у отправителя остаются на руках подтверждающие документы. Остальные возможны по соглашению сторон (к примеру, если в договоре между сторонами указаны адреса e-mail).

    • применяйте официальный стиль изложения, не усложняйте предложения — они должны быть просты и конкретны;

    • не нужно использовать деепричастные и причастные обороты;

    • фразы не должны быть расплывчатыми, долгие рассуждения неприемлемы.

    • Приложения – это могут быть: график погашения задолженности, свидетельство о регистрации предприятия, актуальная выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении генерального директора и другие документы, в которых есть необходимость.
    • Скачать бланк гарантийного письма об оплате аренды
    • Скачать образец гарантийного письма на оплату аренды помещения

    О том, как правильно составить и заполнить гарантийное письмо на оплату товаров или услуг, мы более подробно рассказывали тут.

    Порядок расчетов по арендной плате

    Контрагенты могут согласовать арендную плату либо в твердой сумме, например: «Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещения в размере 850 руб.
    за 1 кв. м площади в месяц.

    Такое письмо может быть написано как от имени собственника – фирмы, так и от физического лица.

    1. Вводная часть – подразумевает указание следующих обязательных элементов:
      • название организации – отправителя, ее основные реквизиты (ОГРН, ИНН, контактные данные);
      • исходящий номер документа и дата его составления;
      • наименование получателя (название организации/ ИП);
      • наименование документа «Гарантийное письмо», а заголовок должен быть предметным («О предоставлении адреса»).
    2. Основная часть – как правило, начинается со слов: «Настоящим письмом гарантирую…» или «ООО гарантирует, что …».

    ».

    • Необходимо указать срок, в течение которого стороны заключат основной договор. Без такой оговорки срок равен одному году. Если в течение его стороны не заключают основной договор, то действие предварительного – прекратится. Например, «Стороны обязуются заключить основной договор до 28 марта 2018 года включительно…».
    • Скачать бланк предварительного договора аренды нежилого помещения для регистрации ООО
    • Скачать образец предварительного договора аренды нежилого помещения для регистрации ООО

    В чем разница между ГП и ПДА?

    В гарантийном письме собственник удостоверяет тот факт, что не возражает против использования места нахождения принадлежащего ему помещения в качестве юридического адреса конкретной организации.

    ГК).

    На практике инспекторы иногда требуют, чтобы заявитель предоставил с пакетом документов на регистрацию предварительный договор аренды помещения в качестве подтверждения достоверности места нахождения. Если арендодатель не против, то стороны могут оформить такое соглашение.

    Как составить ПДА?

    В случае, если арендатор и собственник помещения пришли к решению подписать такое соглашение, им необходимо определиться с формой его составления и согласовать его условия.Предварительный договор заключается в той же форме, которая требуется для основного договора, иначе он будет считаться ничтожным.

    Судья может признать гарантийное письмо офертой, а письменное согласие – акцептом.

    В таком случае арендодатель рискует лишиться права на взыскание пени и процентов по статье 395 Гражданского кодекса РФ, которые накопятся до нового дня оплаты (установленного в гарантийном письме).

    Кроме того, до этого дня не получится отказаться от договора аренды, так как не будет основания.

    Если же письменный ответ не направлять, то такого риска не будет. Отправитель гарантийного письма не сможет сослаться на то, что стороны изменили порядок оплаты. Арендодатель сможет взыскать неустойку за просрочку или проценты по соответствующей статье ГК РФ с момента, который указан в договоре аренды, а не в гарантийном письме.

    Рассмотрим другую ситуацию, когда гарантийное письмо содержит условие о дополнительных санкциях за неоплату или просрочку оплаты аренды.

    Это можно сделать с помощью сайта ФНС России в специальном сервисе.

    Свидетельство о праве собственности и выписка из госреестра не содержат такие составляющие адреса, как вид и номер помещения, в котором располагаются офис, что осложняет контроль размещения юридического лица по месту государственной регистрации со стороны налогового органа.

    Чтобы избежать отказов со стороны налоговых органов при регистрации целесообразно указать в заявлении и гарантийном письме номер помещения (офиса) и этажа.

    Подведя итог, можно сделать вывод, что гарантийное письмо и предварительный договор на аренду помещения являются уникальными конструкциями в коммерческом праве, и позволяют создать для сторон определенные гарантии.

    К письму также часто прилагается график погашения задолженности.

    Если в гарантии просто подтвердить свою обязанность, к примеру, оплатить аренду, то это будет простое «признание задолженности», которое прерывает течение срока исковой давности, что соответствует положениям статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации». Однако, при условии установления в ней нового срока, в который арендатор обязуется совершить платеж (или графика погашения задолженности), такое письмо может быть признано офертой.

    Если гарантийное письмо не содержит пункты о дополнительных санкциях (более выгодных для арендодателя) за неоплату или просрочку оплаты аренды, то на письмо арендатора письменно отвечать не стоит.

    Если получатель письменно согласится с условиями гарантийного письма, то суд может прийти к выводу, что сторонами изменен срок оплаты.

    Ниже по центру – «Гарантийное письмо об оплате».

    • Излагается суть обращения.
    • Завершают все подписи директора и главного бухгалтера фирменная печать.

    Вот и конкретный пример:

    Если компания или человек просрочил уплату денежной суммы, то график погашения долга продемонстрирует осознанность проблемы должником.

    Человек обдумал проблему и видит этапы ее решения – это делает сообщение более убедительным.

    Образец гарантийного письма об оплате аренды помещения

    Часто бывает, что снимающий помещение не может оплатить аренду в срок.

    Заверяется фирменной печатью, подписью руководителя

    и главного бухгалтера организации.

    Письму присваивается исходящий номер,

    указывается дата, Ф.И.О. исполнителя и контактного телефона

    _______________________________

    должность, название организации в чей адрес адресовано письмо

    Гарантийное письмо

    _________ (наименование организации) гарантирует оплату задолженности за оказанную ____________ (наименование организации) услугу /оплату штрафа (указать наименование услуги/ штрафа) в размере ____ рублей _____ копеек (прописью) в срок до “___” ______ 20__ года в соответствии с условиями договора на организацию расчетов № ___ от “____” ______ 20__ г.

    В некоторых ситуациях можно прописать ответственность за нарушение обязательства.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.