+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Отчет по производственной практике в области экспертизы и управления недвижимостью

Содержание

Отчет по производственной практике в области экспертизы и управления недвижимостью

Отчет по производственной практике в области экспертизы и управления недвижимостью

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Государственный университет-учебно-научно-производственный комплекс» (ФГОУ ВПО «Госуниверситет-УНПК») Кафедра «Строительные конструкции и материалы» ОТЧЕТ о Специальность — 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью». Студент Агейкин Ярослав Владимирович Группа 41-УН Срок прохождения практики с 25.07. по 10.09. 2011г. Руководитель практики Е.А. Харитонова Предприятие: ИП Агейкина Задание получил «25» июля 2011г.

Отчет по практике принят «12» сентября 2011г.

__________ Орел 2011 Введение………………………………………………………………………….3 Дневник прохождения практики……………………………………………….4 1. Общая характеристика предприятия…………………………………………9 2.

Характеристика кадрового состава предприятия………………………….12 3.

Цель прохождения производственной практики – закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, а так же приобретение практических навыков при работе на предприятии.

Основными задачами производственной практики являются: — изучение нормативно-правовых актов в области государственного кадастра недвижимости; — изучение инструкции о земельного участка; — выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков; — приобретение и закрепление практических навыков в работе с геодезическими приборами; — ознакомление с работой специального программного обеспечения; — обработка полученных результатов измерений и составление готовых межевых дел;

Проведение экспертизы жилого дома

сбор материалов для осуществления экспертизы местоположения; ·сбор материалов для осуществления правовой экспертизы; ·сбор материалов для осуществления экологической экспертизы; ·сбор материалов для осуществления технической экспертизы; ·сбор материалов для осуществления экономической экспертизы; ·сбор материалов для осуществления управленческой экспертизы. В экспертизе местоположения были рассмотрены: характеристика местоположения, климатические, метеорологические, инженерно-геологические условия площадки строительства; В правовой экспертизе описывается правовое состояние земельного участка и расположенного на нем здания, в том числе: формы собственности, сервитуты, содержание и условия гражданско-правовых договоров на владение, пользование и распоряжение недвижимостью, доверительное управление, регистрация прав на недвижимость; Техническая часть содержит описание генерального плана; общую характеристику объекта недвижимости; описание объемно-планировочного решения; характеристику инженерных сетей и оборудования; В экологической экспертизе приводится экологическое обоснование разрабатываемого объекта, цель которого выявить степень его экологической опасности или доказать его экологическую безопасность; В экономической экспертизе проводится анализ рынка недвижимости, оценка местоположения объекта недвижимости, оценка рыночной стоимости жилого здания; В управленческой части раскрываются цели и задачи управления, приводится выбор способа управления объектом недвижимости, приводится организационная структура управляющей организации. Раздел 1. Экспертиза местоположения .1Описание экспертизы Экспертиза местоположения предназначена для выявления факторов окружающей среды, влияющих на стоимость рассматриваемого объекта.

Особое внимание уделяется социальным, демографическим и экономическим факторам района местоположения.

При этом необходимо проанализировать, какое именно влияние эти факторы оказывают на объект недвижимости.

Целью раздела «Экспертиза местоположения» является

оценка недвижимости отчет по практике

 Министерство образования и науки РФ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ростовский государственный строительный университет» Кафедра городского и строительного хозяйства Отчет по производственной практике Выполнил: студент гр.

зЭУН-305у Долгов Юрий Геннадьевич Руководитель производственной практики: ШеинаСветлана Георгиевна г. Ростов-на-Дону 2011г. 2 1.

Общие сведения о предприятии………………………………………………….3 2. Недвижимость и ее оценка……………………………………………………….5 3.

Основные методы оценки объектов недвижимости……………………………9 3.1 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости…………10 3.1.1 Технология реализации метода анализа продаж…………….11 3.1.2 Расчет стоимости объектанедвижимости с помощью валового рентного мультипликатора………………………………………….15 3.1.

3 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации…………………………………………16 3.2 Затратный подход к оценке недвижимости…………………………….17 3.2.1 Технология применения затратного подхода………………….19 3.3 Доходная подход к оценке недвижимости…………………………….27 3.3.1 Метод капитализации доходов (метод прямойкапитализации)27 3.3.

2 Метод дисконтирования денежного потока………………….30 4.

Данные о работе студента……………………………………………………….32 4.1.

Дневник прохождения производственной практики………………….32 4.2. Мнение студента о качестве проведенной производственной практики.32 4.3.

Отзыв руководителя практики от производства о работе студента, качестве выполнения программы практики………………………………….……323 1. Общие сведения о предприятии ООО

«Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт»

(сокращенное наименование — ООО «АОиЭС «Дисконт») создано в г.

https://www.youtube.com/watch?v=_vwKr5Rp6H8

Пятигорске Ставропольского края в 1996 году (свидетельство о государственной регистрации № 465 от 23.07.1996) и с момента создания оказывает услуги по профессиональной оценке стоимости бизнеса предприятий (акций), оценкенедвижимости, оценке транспортных средств, оценке оборудования и прочего имущества. Лицензия

Производственная практика экспертиза и управление недвижимостью

Отчет по производственной практике в области экспертизы и управления недвижимостью

УПИ Кафедра «Строительное производство и экспертизынедвижимости» Утверждаю Проректор _________________ О.И. Ребрин «____»_____________2006 г.

РАБОЧАЯ СКВОЗНАЯ ПРОГРАММА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРАКТИК Рекомендована Методическим советом УГТУ-УПИ для направления 270115-Строительство специальности 270115 — Экспертиза и управлениенедвижимостью Екатеринбург 2006 Рабочая программа.

6335 Слова | 26 Стр.

Преддипломная практика

Уханов, О. В.

Солдаткина ОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКИ Рекомендовано к изданию Редакционно-издательским советом федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет»в качестве методических указаний для студентов, обучающихся по программам высшего профессионального образования по специальности 270115 Экспертиза и управлениенедвижимостью. Оренбург 2012 УДК 332.87 (076.5) ББК 65.22 я 7.

4595 Слова | 19 Стр.

ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИЯ (МИИГАиК) Факультет экономики и управления территориями Кафедра «Экономики и предпринимательства» ОТЧЕТ О ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКЕОтчет составил студент V курса 6 группы Вытнова Татьяна Сергеевна Москва 2010 г. Введение……………………………………………………………………………………………………..3 1. Цели организации…………………………………………………………………………….

8429 Слова | 34 Стр.

Методические указания по практике

Кафедра проектирования зданий и экспертизынедвижимости ПРОГРАММА И МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКЕ для студентов специальности 270102.65 «Промышленное и гражданское строительство» специализации 270102.65.00.

01 «Рыночная экономика и менеджмент в строительстве» Красноярск 2012 УДК 69.008:69.003 ББК 65.31 Программа и методические указания к преддипломной практике для студентов специальности 270102.

65 «Промышленное и гражданское строительство», специализации 270102.65.00.

3393 Слова | 14 Стр.

ОТЧЕТ по практике по получению первичных профессиональных умений и навыков в области производства строительных материалов

кафедра: «ПГС» ОТЧЕТ по практике по получению первичных профессиональных умений и навыков в области производства строительных материалов Студент курса факультета ___ ___ ___________ Группа __ _________________ Начат _______________________ Окончен ____________________ Руководители: От АГАСУ____._________ подпись______________ «___»______20____г М.П Отчет защищен с оценкой_______________________ г. Астрахань, 2017 г. Изм. Лист № докум.

6138 Слова | 25 Стр.

обеспечение оценки недвижимости 27 Заключение 30 Список литературы 32 Введение Для прохождения практики мною была выбрана организация ООО «Твой город». Срок практики с 15 сентября по 23 декабря 2012 года.

Целью преддипломной практики является закрепление, расширение, углубление и систематизация полученных теоретических знаний и приобретение навыков аналитической работы на предприятии, а также сбор данных, необходимых для написания отчета.

Задачами преддипломной практики являются: Ознакомиться.

5541 Слова | 23 Стр.

Отчет о 1-ой производственной практике

ОСУН ОТЧЕТ О Ι-ой производственной практике Студента гр.

Место прохождения практики: ООО «Город-Строй» город Москва, улица Вагоноремонтная, дом 16, строение 1, Пом 7 Руководитель практики от организации Руководитель практики от института _________________________ ____ Москва 2014 г.

ВВЕДЕНИЕ В период с 23 июня по 20 июля я, _____ Московского Государственного Строительного Университета, проходила учебно-производственную практику в ООО «Город-Строй». Целью и задачей моей практики было: .

567 Слова | 3 Стр.

Педагогическая практика

образовательное учреждение высшего образования «Государственный университет по землеустройству» Факультет землеустройства Кафедра экономики недвижимостиОТЧЕТ по педагогической практике Выполнил студент гр. 61-УН Баженова Анастасия Евгеньевна Отчет защищен: Руководитель практики: От кафедры экономики недвижимости д.э.н., проф. А.А. Мурашева « » 201__ г. Москва 2016 МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО.

5415 Слова | 22 Стр.

Отчет по практике в БТИ

Заключение……………………………………………………………………………………..9 Список использованных источников………………………………………………………10 ВВЕДЕНИЕ. Прохождение практики является важной частью и неотъемлемой ступенью для формирования квалифицированного специалиста в своей области.

Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника.

Целью данной практики является приобретение умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных.

1941 Слова | 8 Стр.

Отчет по практике в БТА банке

1. Общая характеристика кредитной организации 1.1. Деятельность, правовое положение, структура управления кредитной организации АКБ «БТА-Казань» (ОАО) осуществляет свою деятельность с 1991 года.

Изначально он назывался Волжско-камский акционерный банк, был зарегистрирован на базе Татарского филиала Молодежного коммерческого Финист-банка». Организационная структура банка, структуры его подразделений приведены в Приложении 1. В 1993г.

Банк начал принимать вклады физических.

4521 Слова | 19 Стр.

оценка недвижимости отчет по практике

хозяйства Отчет по производственной практике Выполнил: студент гр. зЭУН-305у Долгов Юрий Геннадьевич Руководитель производственной практики: Шеина Светлана Георгиевна г. Ростов-на-Дону 2011г. 2 1.

Общие сведения о предприятии………………………………………………….3 2. Недвижимость и ее оценка……………………………………………………….5 3. Основные методы оценки объектов недвижимости……………………………9 3.

1 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости…………10 3.1.1 Технология.

6336 Слова | 26 Стр.

Экономика недвижимости

Особенности инвестирования в недвижимостьНедвижимость (недвижимое имущество) — это участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами (почвой, водой и другими ми-неральными и растительными ресурсами), а также зданиями и сооружениями. Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособ-ленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного.

4844 Слова | 20 Стр.

Оценка недвижимости

оценку бизнеса, оценку недвижимости, оценку машин, оборудования и транспортных средств, оценку нематериальных активов и оценку интеллектуальной собственности. В данной работе будут рассмотрены вопросы оценки недвижимости.

Оценка недвижимости необходима при: операциях купли-продажи или сдаче в аренду; акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей; привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций; кадастровой оценке; страховании объектов недвижимости; кредитовании под залог;.

8889 Слова | 36 Стр.

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ для студентов заочной формы обучения по направлению подготовки 080200.62 «Менеджмент» (Управлениенедвижимостью) Москва 2012г. Составители: Л.Я.Баранова к.э.н.

доцент кафедры экономики Рецензент: Чевычелов В.А. профессор кафедры экономики, доктор экономических наук, профессор Программа разработана в соответствии с требованиями ФГОС ВПО и с учетом ООП ВПО по направлению подготовки 080200.

62 «Менеджмент» (Управлениенедвижимостью). Программа.

2560 Слова | 11 Стр.

Георгис отчет ПП готов

Оформление и порядок проведение Мониторинга земель. Производственная практика проводится в условиях максимально приближенных к будущей профессиональной деятельности, опираясь на знания студентов по ранее изученным профессиональным и специальным дисциплинам.

Производственную практику я, Туршиев Георгис Адонисович, проходил в Межрайонном отделе №1 ф-ла ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

По прибытию на место прохождения практики я был ознакомлен с функциями данного отдела, административным регламентом.

6899 Слова | 28 Стр.

отчет по практике

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение города Москвы «МОСКОВСКИЙ АВТОМОБИЛЬНО-ДОРОЖНЫЙ КОЛЛЕДЖ ИМ.А.А. НИКОЛАЕВА» ОТЧЕТ по профессиональному модулю по производственной практике ПМ.

02 Осуществление кадастровых отношений Специальность: 120714 Земельно-имущественные отношения Студентки Баталовой Нины Константиновны, 3 – курс, группа 13-ЗИ-9 (Ф.И.О., курс, группа) Москва 2016 г.

­­­­­­­­­­­ Департамент образования города Москвы Государственное бюджетное.

4594 Слова | 19 Стр.

Методики Оценки Недвижимого Имущества

Методики Оценки Недвижимого Имущества Сочинения и курсовые работы Поиск Расширенный поиск Документы 1 — 20 из 1000 Методики оценки недвижимого имущества при его изъятии для государственных нужд подхода к оценке недвижимости: затратный, сравнительный и доходный. Первое время, когда только начался снос, оценкой квартир и домов занимались центры недвижимости Минюста. Они обычно применяли затратный подход. И это неудивительно, ведь в компетенцию центров недвижимости входила не рыночная оценка.

851 Слова | 4 Стр.

Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта

Кафедра городского строительства и экспертизынедвижимости Биндасова Н.А. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по написанию курсовой работы по дисциплине ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ Специальность 270115.

65 «Экспертиза и управлениенедвижимостью» Пятигорск, 2008 УДК Методические указания по написанию курсовой работы по дисциплине «Оценка собственности» для студентов специальности 270115.

65 «Экспертиза и управлениенедвижимостью». — Пятигорск: Изд-во.

1865 Слова | 8 Стр.

Производственная практика

профессионального образования «Иркутский государственный технический университет» Кафедра Экспертизы и управлениянедвижимостьюОТЧЕТ о прохождении производственной/ преддипломной практики на кафедре экспертизы и управлениянедвижимостью Студента _____________________________ (ФИО,группа, подпись) Руководитель практик от кафедры ______________________________________ (ФИО, должность, подпись) Руководитель практики от предприятия _______________________________________ (ФИО, должность, подпись).

1858 Слова | 8 Стр.

Недвижимость

Отчет по практике: Отчет по производственной практике в оценочной компании Название: Отчет по производственной практике в оценочной компании Раздел: Рефераты по экономике Тип: отчет по практике Добавлен 05:00:33 23 мая 2011 Похожие работы 1287 Комментариев: 0 Оценило: 0 человек Средний балл: 0 неизвестно Скачать | Министерство образования и науки РФГосударственное образовательное учреждениевысшего профессионального образования«Ростовский государственный строительный.

6421 Слова | 26 Стр.

 Кафедра менеджмента ОТЧЕТ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ студента направления подготовки Менеджмент Богдановой Анны Андреевны Место прохождения практики: «Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору» Руководитель производственной практики __________________ (подпись) Отчет допущен к защите (дата)______________ Отчет защищен (дата, оценка)_______________ .

2014 Слова | 9 Стр.

Отчет о практике

ДНЕВНИК ПРАКТИКИ Студента Быковой Светланы Владимировны Вид практики преддипломная Срок прохождения практики с 06 июля 2012 года по 26 июля 2012 года, Место прохождения практики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области ДАТА | КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ | 06.07.2012 | Знакомство с руководителем практики, решение организационных моментов прохождения практики

Отчет по практике в оценочной компании на примере

Отчет по производственной практике в области экспертизы и управления недвижимостью

СОДЕРЖАНИЕ

1 Ознакомление с базой практики. 3

2 Нормативно-правовое обеспечение оценочной деятельности. 5

3 Информационное обеспечение оценки. 7

4 Предварительный осмотр объекта и заключение договора об оказании оценочных услуг (на основании Задания на оценку) 11

5 Сбор, проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации  11

6 Применение и выбор методов для расчета стоимости объектов недвижимости. 13

7 Применение и выбор методов для расчета стоимости объектов недвижимости. 15

8 Согласование результатов, полученных с помощью различных методов оценки  27

9 Подготовка отчета об оценке недвижимости. 29

10 Оценка земли. 31

10.1 Изучение документации государственного земельного кадастра. 31

10.2 Определение оценочной продуктивности сельскохозяйственных угодий и затрат на использование. 35

10.3 Расчет экономической оценки земель на основе рентообразующих факторов  48

10.4 Определение кадастровой оценочной стоимости и составление акта определения кадастровой стоимости земельных участков. 50

10.5 Составление отчета о рыночной стоимости земельного участка. 54

11 «Оценка машин и оборудования», «Оценка автотранспортных средств. 56

11.1 Оценка поврежденного транспортного средства. 56

11.2 Оценка автотранспортного средства. 57

17 Согласование результатов. 61

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 63

Список использованных источников: 66

5 Сбор, проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации

… Этап сбора информации часто требует от оценщика незаурядных деловых и профессиональных качеств. Случается, что собирать информацию надо не только быстро, но и на большом расстоянии от места работы оценщика.

Если вы работаете в Караганде и получили заказ на оценку объекта, который находится, к примеру, в Алматы, то по всей видимости больше одного раза побывать в командировке вам не удастся. Иначе затраты на работу превысят вашу прибыль. Кроме того, от оценщика, как правило, требуют выполнения работы в очень сжатые сроки.

Так сложилось, что оценщика зачастую воспринимают как проверяющего или ревизора, что не самым лучшим образом отражается на результатах сбора информации.

Сбор и анализ информации предполагают выполнение следующих работ:

– осмотр объекта и прилегающей территории;

– юридическое описание объекта;

– сбор физических характеристик;

– сбор экономической и финансовой информации;

– проверка достоверности собранной информации;

– анализ и обработка информации.

Как уже говорилось, надежность выводов оценщика зависит от качества и объема данных, использованных им в работе. Если данные не точны или плохого каче­ства, оценщику будет очень трудно подготовить обоснованное заключе­ние.

Оценщику следует попытаться собрать наилучшую информацию из той, которая доступна. Он должен предпринять все разумные шаги для того, чтобы подтвердить точность и надежность данных, использо­ванных в отчете или в анализе.

Оценщик как минимум должен ответить на следующие вопросы:

1. Все ли собранные данные важны и относятся к решению оценоч­ной задачи? Посторонняя информация, включенная только для увели­чения объема отчета, редко повышает доверие к последнему.

2. Насколько полезны эти данные? Отражают ли полученные факты тот же набор рыночных условий, что и условия, влияющие на оценива­емую собственность? Являются ли эти факты достаточно конкретными или они неопределенны? Насколько свежа информация? …

10.2 Определение оценочной продуктивности сельскохозяйственных угодий и затрат на использование

… Определение стоимости земельного участка (право пользования) производится территориальными органами либо производственными подразделениями Государственного комитета Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству по инициативе местных исполнительных органов, заявкам граждан и юридических лиц.

Заявки направляются в территориальный комитет по земельным отношениям и землеустройству или по его поручению производственное  подразделение Государственного комитета Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству проверяет наличие у заявителя документов о праве на землю, уточняет (при необходимости) фактические границы и площадь оцениваемого участка, анализирует материалы, характеризующие земельный участок.

Оценочная стоимость конкретного участка  (права землепользования) определяется  в соответствии с установленными Правительством Республики Казахстан ставками платы на землю, продаваемую в частную собственность или предоставляемую в постоянное землепользование государством, с применением к этим ставкам в установленных Правительством пределах поправочных (повышающих или понижающих) коэффициентов.[11] Оценочная стоимость  конкретного участка (права землепользования) зависит от категории земель и их целевого использования:

1) на земли населенных пунктов, предоставленные (предоставляемые) гражданам и негосударственным юридическим лицам под застройку или застроенное производственными и не производственными, в том числе жилыми зданиями, сооружениями и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий и сооружений в соответствии с их назначением, применяются поправочные коэффициенты, установленные в результате зонирования территории населенных пунктов в зависимости от  местоположение земельного участка, уровня инженерного оборудования и благоустройства, наличия объектов культурно-бытового назначения, ландшафтной ценности территории, состояния окружающей  природной среды и других факторов. …

11.2 Оценка автотранспортного средства

…  Сравнительный подход является наиболее “рыночным” из трех основных методов оценки оборудования. Использование этого метода позволяет определить наиболее вероятную цену объекта на основании его сравнения с другими объектами, которые были проданы за сопоставимый период времени.

Оценка методом прямого сравнительного анализа продаж является, пожалуй,  наиболее объективной, но лишь в том случае, когда имеется достаточно сопоставимой информации по прошедшим на рынке сделкам.

Сравнительный подход предполагает использование данных о тех объектах, которые можно сравнить между собой, то есть, о сопоставимых объектах.

Методы сравнительного подхода используются, как правило, для оценки объектов массового и серийного производства при наличии достаточного количества достоверной информации о сделках купли-продажи или ценах предложений. Применяются два варианта использования сравнительного подхода к оценке стоимости машин и оборудования:

–      анализ продаж машин и оборудования на вторичном рынке для определения стоимости путем сравнения цен недавних продаж или запрашиваемых цен на сопоставимые объекты, то есть подход сравнения продаж в чистом виде;

–      использование методов сравнительного подхода для определения полной стоимости воспроизводства (замещения) объектов путем анализа продаж новых идентичных или аналогичных объектов и последующего определения рыночной или иной стоимости методами затратного подхода, с учетом потерь от накопленного износа, то есть комбинация сравнительного и затратного подходов.

Методы сравнительного подхода:

4. Метод прямого сравнения рыночных продаж основывается на сравнении продаж объектов идентичных с оцениваемым, по которым были заключены сделки в недавнем прошлом, и внесении поправок на различия по состоянию объекта оценки и объекта-аналога, а также на условия продаж. …

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

… Изучила производственную деятельность предприятия, этапы и последовательность каждой операции оказываемых услуг данной организации. Руководителями практики была предоставлена возможность участия в осмотре объекта недвижимости (жилой квартиры, жилого дома, предприятия, автомобиля) и подготовке отчета (технического паспорта на изученные объекты).

Таким образом, в ходе прохождения практики я выяснила, что оценка объектов недвижимости производится в три основных подхода к оценке недвижимости: затратный, сравнение продаж и капитализация доходов.

Правильная оценка очень важна не только для рынка недвижимости, но (не побоюсь этого сказать) и для экономики страны в целом, особенно в кризисный период для страны в целом.

Потому что предприятия,  земля, жилье и этот перечень можно продолжать долго, все относится к недвижимости. Достаточно только  привести пример приватизации 90-х годов прошлого века в Казахстане.

Когда почти все предприятия были проданы по заниженным ценам, исключение не составляет и основная часть ТЭКа.

В данном отчете мы провели оценку объекта жилой недвижимости, действующего предприятия и автомобиля.

Под объектом оценки было выбрано несколько объектов недвижимости, с помощью специальной литературы и нормативно-правовых актов была определена его рыночная стоимость и составлен отчет об оценке на основе необходимых требований и стандартов.

Также была рассмотрена более подробна  ситуация на  Карагандинском рынке недвижимости и были найдены пути решения существующих проблем. …

Список использованных источников:

1. Автотранспортные средства. Требования к техническому состоянию по условиям безопасности движения. Методы проверки.: Госстандарт, 2005г, 36с.

2. Андрианов Ю.В. Оценка автотранспортных средств. – 2-е изд., испр. – М.:Дело, 2003 – 488с.

3. Введение в оценку транспортных средств, Ю.В. Андрианов, изд. Москва,1996г.

4. Газета «Из рук в руки» 2007-2008гг.

zakondostatka.ru

Отчет по производственной практике в области экспертизы и управления недвижимостью

Выделите особенности управления коммерческой и некоммерческой недвижимостью. Профессиональное управление коммерческой недвижимостью — выгодный бизнес, который в России переживет период довольно быстрого роста.

За короткий промежуток времени, за 10-15 лет, Россия прошла путь по развитию данного вида бизнеса, на который западным странам понадобилось порядка 100 лет.

С учетом того, что становление компаний пришлось на довольно тяжелое время в экономике страны, связанное со всем известными потрясениями, они в условиях жесткой конкуренции наработали богатый практический опыт, позволяющий им предлагать своим клиентам широкий набор услуг.

Управление недвижимостью — деятельность специализированных фирм, обусловленная

Отчет по практике: Отчет по производственной практике по оценочной деятельности в ТОО «Независимая оценочная компания» (2015 г.)

Введение 3 1.

Проверка достоверности собранной информации 11 3.3 Методика оценки стоимости с использованием доходного подхода 12 3.4 Методика оценки стоимости с использованием сравнительного подхода 18 3.5 Методика оценки стоимости с использованием затратного подхода 25 3.

6 Оценка индивидуальных жилых домов и дачных участков с улучшениями 28 4 «Оценка машин и оборудования», «Оценка автотранспортных средств 31 4.1 Оценка поврежденного транспортного средства 31 4.2 Оценка автотранспортного средства 33 4.

3 Согласование результатов

Отчет об оценке недвижимости

Вид отчет по практике Язык русский Дата добавления 06.10.2012 Размер файла 72,1 K Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Страница:

Размещено на http://www.allbest.

ru/ Введение отчет оценка недвижимость имущество Преддипломная практика выполнена в обществе с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Экспертизы Собственности», созданное в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и другими действующими нормативными актами Российской Федерации.

Сокращенное фирменное наименование общества: ООО «ЦНЭС».

Местонахождение общества: 129110, г. Москва, Слесарный пер., д. 3, помещение V. Зарегистрировано в ЕГРЮЛ за № 1027739642006 от 28 ноября 2002 г.

Отчет ПМ 04 Катя. Отчет о производственной практике по профессиональному модулю Специальность Земельноимущественные отношения

1 Автономная некоммерческая «УРАЛЬСКИЙ ПРОМЫШЛЕННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ТЕХНИКУМ»ОТЧЕТо производственной практикепо профессиональному модулюСпециальность: Земельно-имущественные отношения(код и наименование специальности)Вид профессиональной деятельности: Оценочная деятельностьСтудент группы слЗИО-307 Руководитель практики от техникумаЗырянова Марина Викторовна2020 годАттестационный лист по производственной практикепо профессиональному модулю1. ФИО студента № группы слЗИО-307специальность Земельно-имущественные отношенияуспешно прошел(ла) производственную практику по профессиональному модулю ПМ.

04 Определение стоимости недвижимого имущества (наименование профессионального модуля)в объеме _____54__ часа с «___» ________20___ г. Виды и качество выполнения работ Виды работ, выполненных

Отчет по производственной практике в оценочной компании (стр.

1 из 6)

Министерство образования и науки РФ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ростовский государственный строительный университет» Кафедра городского и строительного хозяйства Отчет по производственной практике Выполнил: студент гр. зЭУН-305у Долгов Юрий Геннадьевич Руководитель производственной практики: Шеина Светлана Георгиевна г.

Ростов-на-Дону 2011г. 2 1. Общие сведения о предприятии………………………………………………….3 2.

Недвижимость и ее оценка……………………………………………………….5 3. Основные методы оценки объектов недвижимости……………………………9 3.1 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости…………10 3.1.

1 Технология реализации метода анализа продаж…………….11 3.1.2 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора………………………………………….15 3.1.

3 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации…………………………………………16

Отчет по производственной практике в оценочной компании

Министерство образования и науки РФ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ростовский государственный строительный университет» Кафедра городского и строительного хозяйства Отчет по производственной практике Выполнил: студент гр. зЭУН-305у Долгов Юрий Геннадьевич Руководитель производственной практики: Шеина Светлана Георгиевна г.

Ростов-на-Дону 2011г. 2 1. Общие сведения о предприятии………………………………………………….3 2.

Недвижимость и ее оценка……………………………………………………….5 3. Основные методы оценки объектов недвижимости……………………………9 3.1 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости…………10 3.1.

1 Технология реализации метода анализа продаж…………….11 3.1.2 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора………………………………………….15 3.1.

3 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью общего коэффициента

Реферат: Отчет о производственной практике в ИП Агейкина Н.С

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Государственный университет-учебно-научно-производственный комплекс» (ФГОУ ВПО «Госуниверситет-УНПК») Кафедра «Строительные конструкции и материалы» ОТЧЕТ о производственной практике Специальность — 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью». Студент Агейкин Ярослав Владимирович Группа 41-УН Срок прохождения практики с 25.07.

по 10.09. 2011 г. Руководитель практики Е.А.

Харитонова Предприятие: ИП Агейкина Задание получил «25 » июля 2011 г. Отчет по практике принят «12 » сентября 2011 г. __________ Орел 2011 Введение………………………………………………………………………….3 Дневник прохождения практики……………………………………………….4 1.

Общая характеристика предприятия…………………………………………9 2. Характеристика кадрового состава предприятия………………………….12 3.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.